# 3 izbový byt na prémiovej adrese v Starom meste na ulici Fraňa Kráľa

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/024864ac-bfbb-48e2-bd7b-da41e2a7c46d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 384,990 EUR
- **Location:** Bratislava, SK
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T17:05:27.335Z
- **Last updated:** 2026-11-07T16:46:56.254Z
- **Listed on:** topreality-sk, reality-sk, nehnutelnosti-sk

## Description

Realitná kancelária ONETOWN vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Fraňa Kráľa 24. Juhozápadná orientácia, balkón s pekným výhľadom a pokojné prostredie vytvárajú príjemné miesto na bývanie. Historické centrum Bratislavy a jeho významné pamiatky sú vzdialené len pár minút pešo.
Celková výmera je 78,2 m², z čoho úžitková plocha bytu predstavuje 72,5 m², balkón 1,7 m² a pivnica 4 m². Pivnica sa nachádza v suteréne a je taktiež bezbariérovo dostupná výťahom.

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=HwzJJWBAHso

Dispozícia a vybavenie:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami a botníkom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch samostatných izieb a kúpeľne spojenej s WC.

Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a ponúka priamy vstup na balkón. Jedna zo samostatných izieb je zariadená ako spáľňa, druhá ako detská izba.

Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a dopĺňa ju jedálenský priestor. V obytných miestnostiach sa nachádza lepená drevená podlaha, v kuchyni, chodbe a kúpeľni je dlažba. Kúpeľňa disponuje vaňou a závesným WC s podomietkovým systémom zn. Geberit.

Byt má plastové okná s vonkajšími roletami, markízu na balkóne a bezpečnostné vstupné dvere zn. Sherlock.

Bytový dom:

Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi, novými elektrickými rozvodmi a novým výťahom. Bytový dom zároveň ponúka bezberiérový prístup.

K bytovému domu patrí aj uzatvorený areál s možnosťou bezplatného parkovania vo dvore. Vjazd do areálu zabezpečuje elektrická brána s diaľkovým ovládaním. Vstupy do domu sú dva, jeden je priamo z ulice Fraňa Kráľa 24 a druhý vchod je zo zadnej strany domu z dvora.

V areáli domu sa nachádza aj menšie detské ihrisko. V okolí bytového domu je vonkajšie parkovanie podľa pravidiel PAAS

Lokalita:

V blízkom okolí sa nachádzajú Horský park, Slavín, Grasalkovičov palác so záhradou, viaceré veľvyslanectvá, Ministerstvo zahraničných vecí SR a hlavná železničná stanica. Neďaleko je aj Základná škola s materskou školou Hlboká.

Byt je vhodnou voľbou pre rodinu, ale aj pre záujemcu o investičnú nehnuteľnosť. Blízkosť historického centra a turisticky navštevovaných miest vytvára potenciál aj na krátkodobý prenájom.

MESAČNÉ NÁKLADY PRE 4 OSOBY:

• správcovské poplatky: približne 240 EUR
• elektrina: približne 35-40 EUR v závislosti od spotreby domácnosti

CENA:

Cena nehnuteľnosti je 384.990 EUR.

V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane:

• kompletného právneho servisu,
• vypracovania a autorizácie kúpnych zmlúv advokátom,
• finančného poradenstva,
• asistencie počas celého procesu prevodu vlastníckeho práva.

Ak hľadáte svetlý byt vo výbornej lokalite s príjemným výhľadom a pokojnou atmosférou kúsok od historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Celým procesom vás prevedieme profesionálne, bezpečne a s dôrazom na bezproblémový priebeh obchodu.

Tešíme sa na osobné stretnutie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/024864ac-bfbb-48e2-bd7b-da41e2a7c46d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.