# 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM SO ZÁHRADOU A ZASKLENOU TERASOU | IVANKA PRI NITRE

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/22e63e9b-fa38-4237-b9ee-e119c98939fe

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 264,990 EUR
- **Location:** Ivanka pri Nitre, Ivanka pri Nitre, SK
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-15T18:34:15.234Z
- **Last updated:** 2026-09-15T13:31:43.084Z
- **Listed on:** reality-sk, nehnutelnosti-sk

## Description

Liniem reality vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre, ktorý spája komfort rodinného bývania, krásne upravenú záhradu a výbornú dostupnosť do Nitry.Dom bol skolaudovaný v roku 2015, nachádza sa na pokojnej slepej ulici mimo hlavnej cesty a ponúka približne 140 m² úžitkovej plochy, zasklenú terasu, upravenú záhradu so studňou a automatickou závlahou a parkovanie pre 2–3 vozidlá.Cena: 264 990 €🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIEkolaudácia: 2015úžitková plocha domu: cca 140 m²pozemok: 317 m²zastavaná plocha: 79 m²záhrada + pozemok pred domom: cca 237 m²dispozícia: 4 izbyorientácia: východ – západzasklená terasa cca 20 m², realizovaná v roku 20192 kúpeľne + samostatné WCzáhradný domček 3 × 4 mparkovanie pre 2–3 vozidláenergetický certifikát: Bmesačné náklady: cca 170 €❤️ PREMYSLENÉ RODINNÉ BÝVANIEPrízemie tvorí denná časť domu – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, šatník a otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na zasklenú terasu a do záhrady.Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi.Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, pracovný kút, druhá kúpeľňa a samostatné WC.Praktickým benefitom je aj samostatný prístup do záhrady popri dome.🌿 HOTOVÁ ZÁHRADA SO STUDŇOUJednou z najväčších predností domu je udržiavaná záhrada, do ktorej nový majiteľ nemusí začínať investovať od nuly.K dispozícii je:vlastná 8m vrtaná studňaautomatická závlahazáhradný domček 3 × 4 msamostatný prístup popri domezasklená terasa cca 20 m²Zasklená terasa bola realizovaná v roku 2019 a vytvára príjemné prepojenie obývacej časti so záhradou.🔥 TECHNICKÉ VYBAVENIEO komfort a nízke prevádzkové náklady sa stará:teplovodné podlahové kúrenieplynový kotol Viessmannklimatizácie Daikinelektrické vonkajšie žalúzie z roku 2024plastové oknátehlová a zateplená stavbavoda, elektrina, plyn a kanalizáciainternet – Obecné sieteEnergetický certifikát domu je B a mesačné náklady predstavujú približne 170 €.📍 LOKALITADom sa nachádza v pokojnej časti Ivanky pri Nitre na slepej ulici mimo hlavnej cesty.Orientácia východ – západ zabezpečuje prirodzené svetlo počas dňa a lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Nitry – približne 10 minút autom.Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia.Ak hľadáte hotový rodinný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, zasklenou terasou a nízkymi prevádzkovými nákladmi len pár minút od Nitry, dohodnite si osobnú obhliadku.Peter Čoros RSc.realitný maklér | Liniem reality📞 0948 571 309✉️ áš svet, vaše reality.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/22e63e9b-fa38-4237-b9ee-e119c98939fe
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.