# Únik z mesta: NA PREDAJ - chalupa s atmosférou vidieka pod Malými Karpatmi s pozemkom 2205 m²

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/243997ed-aa4c-49da-b449-2aee1c19f8e6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,900 €
- **Location:** Kuchyňa, Kuchyňa, SK
- **Floor area:** 146 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-13T17:07:43.464Z
- **Last updated:** 2026-08-08T17:16:07.472Z
- **Listed on:** topreality-sk

## Description

CHALUPA POD MALÝMI KARPATMI / POZEMOK 2205 M² / POTOK NA KONCI ZÁHRADY / POKOJ A SÚKROMIE – KUCHYŇA, OKRES MALACKY

Hľadáte miesto, kde spomalíte tempo, vypnete telefón a budete si užívať pokoj vidieka? V obci Kuchyňa pod Malými Karpatmi ponúkame na predaj pôvodnú vidiecku chalupu s veľkou záhradou, ktorá ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie aj víkendové úniky z mesta.

Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 2205 m². Jeho atmosféru dotvárajú vzrastlé stromy, rozľahlá záhrada, hospodárska časť a potok Malina na konci pozemku, ktorý prináša príjemný pocit súkromia a kontaktu s prírodou. Miesto si zachovalo autentický charakter vidieckeho bývania a ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si chalupu podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj skutočnosť, že stavba je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru.

TECHNICKÉ ÚDAJE
• pozemok: 2205 m²
• obytná plocha: 95 m²
• zastavaná plocha domu: 106 m²
• prístavba: 40 m²
• elektrina, voda a plyn na pozemku
• kanalizácia v blízkosti nehnuteľnosti
• nové plynové kúrenie
• nový elektrický bojler
• sedlová strecha s možnosťou využitia podkrovia
• optický internet pred domom

DISPOZÍCIA
• veranda
• chodba
• 3 izby
• kuchyňa
• kúpeľňa s WC
• špajza
• pivnica
• podkrovie
• hospodárska budova
• garáž

PREČO VÁS OSLOVÍ
• veľká záhrada s množstvom zelene
• ovocné a okrasné stromy
• potok Malina na hranici pozemku
• pokojná lokalita mimo ruchu mesta
• ideálne miesto na víkendový oddych alebo rekreačné bývanie
• blízkosť turistických a cyklistických trás Malých Karpát

LOKALITA
Obec Kuchyňa patrí medzi obľúbené rekreačné lokality Záhoria. V okolí nájdete vodné nádrže vhodné na kúpanie a rybolov, turistické chodníky, cyklotrasy, lesy plné húb a krásnu prírodu Malých Karpát.

Bratislava – približne 35 minút
Malacky – približne 17 minút

BONUS PRE INVESTORA
Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu a ponúka možnosť rozdelenia na viacero stavebných parciel. Nehnuteľnosť tak spája rekreačné využitie s potenciálom budúceho zhodnotenia investície.

Cena: 199 900 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania.

Ak túžite po vlastnom kúsku vidieka pod Malými Karpatmi, kde si môžete vytvoriť miesto na oddych presne podľa svojich predstáv, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne.

© Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/243997ed-aa4c-49da-b449-2aee1c19f8e6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.