# Rekreačný pozemok so zrubom (chatou) a vinohradom, 4122 m² – Modra

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/2ec6e5e3-e2ce-41cd-9bc3-fed8714f5c44

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** okres Pezinok, Modra, SK
- **Floor area:** 122 m²
- **Published:** 2026-08-13T11:35:46.161Z
- **Last updated:** 2026-08-13T15:08:15.053Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný rekreačný pozemok so zrubom v pokojnom prostredí Malých Karpát na okraji mesta Modra. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, turistiky, vína a oddychu mimo ruchu mesta. Oáza kľudu a pokoja, miesto, kde v noci ešte vidíte hviezdy.Pozemok s výmerou 4.122 m² sa nachádza na hranici lesa a ponúka krásne výhľady na okolité kopce Malých Karpát. Súčasťou pozemku je tradičný drevený zrub so súpisným číslom, vrchná rovinatá časť pozemku je pôvodná záhrada, ktorá prechádza do svahovitej pôvodnej starej vinice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIEvýmera pozemku: 4.122 m²mierne svahovitý terénčiastočne oplotený pozemokprístup po spevnenej lesnej cestepokojná rekreačná lokalitavýhľady na Malé Karpatyčasť pôvodného vinohradutradičný drevený zrub so súpisným číslom a s úžitkovou plochou cca 50 m²ZRUB A VYBAVENIENa pozemku sa nachádza tradičný drevený zrub, ktorý poskytuje príjemné zázemie na víkendové pobyty aj rekreáciu počas celého roka. Po rekonštrukcii, resp. úprave/prestavbe zrubu je možný aj dlhodobý pobyt. Stavba má aj súpisné číslo a je zakreslená na LV.Zrub pozostáva z:kuchynského kútaspoločenskej miestnosti s krbom a jedálenským stolompodkrovia rozdeleného na dve samostatné spacie miestnostimurovanej pivnice vhodnej na uskladnenie potravín, nápojov alebo vínaTradičný drevený zrub ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania a predstavuje ideálne miesto na víkendový oddych, rodinné stretnutia alebo posedenia s priateľmi v prostredí Malých Karpát.Súčasťou pozemku je aj:priestranný altánokvonkajší grilpriestor na posedenie a oddych v prírodeuzamykateľná plechová búda na náradie INŽINIERSKE SIETENa pozemku aktuálne nie sú vybudované inžinierske siete. V budúcnosti sa plánuje elektrifikácia oblasti. Výhodou je možnosť:budúceho napojenia na elektrickú energiuvybudovania vlastnej studnevyužitia alternatívnych zdrojov energieLOKALITA – MODRAModra patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Malých Karpát. Je známa svojou vinárskou tradíciou, turistickými a cyklistickými trasami, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou z Bratislavy.Táto nehnuteľnosť je ideálna pre:milovníkov prírody a turistikyvinárov a milovníkov vínavíkendovú rekreáciuoddych mimo mestainvestíciu do rekreačnej nehnuteľnostiVYUŽITIE A POTENCIÁLAk hľadáte miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu, vychutnať si pokoj prírody a atmosféru malokarpatských vinohradov, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.Vďaka veľkorysej výmere pozemku, existujúcemu zrubu a atraktívnej lokalite predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti.CENACena za uvedenú nehnuteľnosť je 139.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.ZODPOVEDNÝ MAKLÉRZodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/2ec6e5e3-e2ce-41cd-9bc3-fed8714f5c44
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.