# TOREA - 2i BYT, 52 m2 + 8 m2 LODŽIA, ul. 1.MÁJA, PEZINOK - JUH

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/32d8eedf-3cbb-445f-bda3-e0b11965b6fa

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 189,900 EUR
- **Location:** Sídlisko Juh, Pezinok, Pezinok 53 m2, SK
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-04T10:05:30.810Z
- **Last updated:** 2026-09-11T23:11:21.022Z
- **Listed on:** topreality-sk

## Description

ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM NEĎALEKO CENTRA, VEĽKÁ LODŽIA
Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt na ul. 1.mája 39 v Pezinku, časť Juh. Podlahová plocha bytu je 52,61 m2, a to vrátane pivničnej kobky veľkosti 3,77 m2. K bytu navyše prislúcha priestranná lodžia o výmere 8,39 m2. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a prekolaudovaný v roku 2014.

VÝMERY:
- 48,84 m2 = výmera bytu bez lodžie
- 3,77 m2 = výmera pivničnej kobky
- 52,61 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice
- 8,39 m2 = výmera lodžie

Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Obe izby spolu s lodžiou sú orientované na severovýchod. Kovová pivničná kobka sa nachádza v polozapustenom suteréne bytového domu, spolu so spoločnou kočikárňou / úschovňou bicyklov. Bytový dom má dva vchody, z ktorých jeden je plne bezbariérový. Byt sa predáva bez hnuteľného zariadenia.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE:
- podlahy: laminátové parkety, dlažba v kúpeľni a WC
- okná: plastové z roku 2014, sieťky proti hmyzu
- kuchyňa: kuchynská linka, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavaná chladnička s mrazničkou
- kúpeľňa: spojená s WC (typu Geberit), vaňa, prípojka na práčku, rebríkový radiátor, vetranie
- vykurovanie a ohrev vody: ústredné; plynová kotolňa v bytovom dome, digitálne merače na radiátoroch
- optický internet (spoločnosť UPC, Orange)
- elektrický vrátnik

PREDPÍSANÉ NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 149€ správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňajú okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody a fond opráv 55€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 23 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 172 €.

Najväčšou výhodou tohto 2i bytu je jeho situovanosť v kompletne zrekonštruovanom, bezbariérovom bytovom dome s výťahom s pešou dostupnosťou centra mesta a priestrannou lodžiou po celej dĺžke bytu. Táto nehnuteľnosť je svojou veľkosťou vhodná ako štartovací či investičný byt.

OKOLIE BYTOVÉHO DOMU poskytuje dostatok verejných parkovacích miest. Sídlisko Juh je obľúbené pre svoju výbornú občiansku vybavenosť a tiež pre blízkosť športových areálov. Neďaleko sú obchody ako Lidl, Tesco, Kaufland, DM drogéria, OC Mólo, podniky Volley pub a Kangaroo, plaváreň, futbalový štadión, basketbalová / volejbalová / tenisová / judo / squash hala či posilňovňa Sportfit. Len 2km od bytového domu sa nachádza rekreačný Areál Rozálka so zimným štadiónom, jazdeckým areálom a cyklochodník vedúci do Limbachu a Malých Karpát. Pre cestovanie do a z Bratislavy má bývanie v tejto časti Pezinka dopravnú výhodu (blízkosť cesty č. 502, autobusových zastávok, 1,5km na železničnú stanicu).

FINANCOVANIE A SERVIS:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku.

Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb.
--------------------------
Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/32d8eedf-3cbb-445f-bda3-e0b11965b6fa
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.