# Predaj 2-izbového bytu s balkónom v Karlovej Vsi – Adámiho ul., 49,47 m² s potenciálom podľa vlastných predstáv

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/3cd9df49-eacf-4eae-96c3-35ae7daa47c5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Karlova Ves, Bratislava, SK
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-10T18:49:57.804Z
- **Last updated:** 2026-08-13T21:19:47.030Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Vytvorte si bývanie, ktoré bude odrážať váš štýl. Priestranný 2-izbový byt s balkónom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy ponúka ideálny základ pre váš nový domov.Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom na obľúbenej Adámiho ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt zaujme výbornou polohou, príjemnou výmerou takmer 50 m², nízkymi mesačnými nákladmi a najmä možnosťou vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Byt má celkovú výmeru 49,47 m², vrátane pivnice o výmere 1,55 m² a balkón s výmerou 2,35 m², ktorý je prístupný z kuchyne. Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom na medziposchodí. Výhodou je, že pod bytom sa nachádza ďalší byt, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu.Byt s možnosťou premeny podľa vašich predstávByt je v udržiavanom pôvodnom stave, ktorý poskytuje novému majiteľovi výbornú príležitosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb.Pre komfortné bývanie už boli zrealizované viaceré úpravy: vymenené plastové okná, rekonštruovaná kúpeľňa.Vďaka svojej dispozícii a výmere ponúka byt široké možnosti úprav – od útulného bývania pre pár až po atraktívnu investíciu na prenájom.Bytový dom je udržiavaný a prešiel obnovou: zateplenie fasády, výmena stúpačiek, úprava spoločných priestorov.Mesačné náklady predstavujú približne 153 € pre jednu osobu vrátane energií a poplatkov správcovi, čo je významnou výhodou pri každodennom bývaní.Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského života, výbornej dostupnosti a blízkosti prírody.V okolí nájdete: kompletnú občiansku vybavenosť, obchody a služby, školy a škôlky, zdravotnú starostlivosť, električku a MHD s rýchlym spojením do centra, množstvo zelene a možnosti oddychu.Nie je to len byt – je to príležitosť vytvoriť si miesto, kam sa budete radi vracať.Cena: 195 000 € (vrátane provízie a kompletného realitného servisu)Kontakt:Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️ ámka k fotografiám:Fotografie v ponuke zobrazujú aktuálny stav bytu. Pre lepšiu predstavu o možnostiach rekonštrukcie sú doplnené aj AI vizualizácie možných úprav jednotlivých miestností. Ide iba o inšpiráciu a predstavu budúceho využitia priestoru – byt nie je po rekonštrukcii.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/3cd9df49-eacf-4eae-96c3-35ae7daa47c5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.