# Na predaj 5-izb. dom bez provízie. Bývaj v projekte Horvathov dvor

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/412aafa1-e88d-4ec7-89c3-e2a1c1e57cfa

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** okres Malacky, Malacky, SK
- **Floor area:** 41 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-06T01:33:33.263Z
- **Last updated:** 2026-09-17T21:50:37.050Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Fakty o dome:Úžitková plocha: 110.41m2Pozemok: 500.00m2Zastavaná plocha: 136.00m2Počet izieb: 5Terasa: 12m2Stav: novostavbaMateriál: tehlaÚvod:Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026.Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody.Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy.Viac na stránke projektu www.horvathovdvor.skLen 7 minút autom do mesta Malacky a 35 min do Bratislavy.Prečo toto bývanie?Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny.Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m².Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej staniciPredaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja.Domy sú hotové, aktuálne nás čaká kolaudačný proces.Dispozícia a zariadenie:Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času.Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou.Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie.Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka.Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne:- Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady- Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady- Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniuŠtvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady.Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“.Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej:- dvojumývadlo,- priestranný sprchový kút,- vaňu,- okno na prirodzené odvetranie.Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie.Stav a technológie:Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.skDomy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením:- Tehla Leier 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm- Drevený krov so sprístupneným podkrovím (skladový priestor)- Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm- Strešná krytina Terran antracit- Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo- Bezpečnostné vchodové dvere- Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy- 2× základný biely nátera v rámci technologického prevedenia nasledovne:- Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná- Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku- Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku- Príprava na klimatizáciu- Príprava na exteriérové žalúzie- Príprava na bezpečnostný systém- Príprava na fotovoltikuV rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha.Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou.Pozemok a záhrada:Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou.Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu.Bezprostredné okolie domu:Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce.O lokalite:Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí.Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce.Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch.Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode.Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/412aafa1-e88d-4ec7-89c3-e2a1c1e57cfa
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.