# Predaj - 3 izbový byt, 69 m2, balkón, ul.ČSA, KE - Staré Mesto

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/431f4eb6-b128-48ba-a33f-e4e09f622003

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,900 EUR
- **Location:** Staré mesto, Spišská Nová Ves, Košice, SK
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-10T20:35:17.762Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:17:41.675Z
- **Listed on:** topreality-sk, nehnutelnosti-sk

## Description

Ponúkame na predaj priestranný a logicky členený 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 4. / 6 poschodí. Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou priamo do historického centra.

Technické a prevádzkové parametre:
• Rozloha: 68,80 m (z toho balkón 1,88 m² a pivnica 1,14 m²
• Konštrukcia: Tehlový bytový dom (kolaudácia cca 1962)
• Stav domu: Zateplený, nová strecha, vymenené zvislé rozvody, modernizovaný výťah, elektronický vrátnik
• Náklady: Správca 170 €, Elektrina 18 €, Plyn 8 €

Dispozícia (viď pôdorys v galérií fotografií):
• Orientácia: obývacia izba s balkónom a kuchyňa so špajzou – JUH, ďalšie 2 izby - SEVER
• Zázemie: kúpeľňa, samostatné WC, veľkorysá predsieň
• Príslušenstvo: K bytu prislúcha latková pivnica a v dome je k dispozícii kočikáreň.

Lokalita, ktorú si zamilujete:
Bývanie na ulici Československej armády je o komforte mesta bez kompromisov:
• Všetko na dosah: Do centra mesta k dómu sv. Alžbety sa dostanete pešo do 10 minút. V okolí nájdete OC TIP-TOP, potraviny, polikliniku a amfiteáter.
• Vzdelanie a relax: Výborné školy a škôlky priamo v susedstve. Okolie domu ponúka dostatok zelene a možnosti pre ranný beh či prechádzky.
• Parkovanie: Možnosť rezidentského parkovania priamo pri bytovom dome.

Prečo kúpiť práve tento byt?
• Ideálna orientácia na svetové strany: Denná časť (kuchyňa a obývačka) orientovaná na JUH zaručuje dostatok prirodzeného svetla a tepla počas celého dňa. Nočná časť na SEVER zasa poskytuje príjemnú klímu na nerušený spánok aj v letných mesiacoch.
• Stredové "zlaté" poschodie: 4. poschodie zo šiestich je považované za najlepšiu voľbu – byt je zo všetkých strán obklopený susedmi (čo šetrí náklady na kúrenie) a zároveň je dostatočne vysoko na to, aby ponúkal pokoj a výhľad.
• Bezpečná investícia: Lokalita Starého Mesta pri centre Košíc je dlhodobo imúnna voči poklesu cien nehnuteľností. Či hľadáte trvalé rodinné bývanie, alebo byt na prenájom, hodnota tejto adresy bude časom len rásť.
• Praktickosť bez kompromisov: Prítomnosť špajze priamo v kuchyni, samostatného WC a spoločnej kočikárne v dome robia z tohto bytu funkčný domov, kde má každá vec svoje miesto.
________________________________________

Cena: 229 900 € vrátene provízie pre RK a právneho servisu

Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

© Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/431f4eb6-b128-48ba-a33f-e4e09f622003
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.