# SKOLAUDOVANÉ! 4-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (203)

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/4595bb1c-15e2-4aaa-8a03-4e6b73bcef41

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 309,900 EUR
- **Location:** Hájik, Žilina, SK
- **Floor area:** 64 m²
- **Published:** 2026-08-11T04:02:41.091Z
- **Last updated:** 2026-11-07T12:06:11.987Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Hľadáte moderné bývanie, ktoré kombinuje výhody mestského života s blízkosťou prírody? Máme pre vás ideálnu ponuku!Jedinečný 4-izbový byt s označením 203 o celkovej výmere 101,64 m² sa nachádza v unikátnom developerskom projekte Scenéria, ktorá vyrástla na Hôreckej ceste v Žiline, na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Tento byt, orientovaný na juhozápad, ponúka nielen priestrannosť a komfort, ale aj nádherné výhľady na okolitú prírodu.Byt je navrhnutý premyslene a ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj oddych:- Vstupná chodba – 12,12 m²: Priestranný priestor na odkladanie vecí s možnosťou vybavenia vstavanou skriňou.- Kúpeľňa – 5,40 m²: Dostatočne veľká, aby zahrnula sprchu aj vaňu.- Samostatné WC – 1,22 m²: Praktický prvok pre pohodlie celej rodiny.- Obývacia izba spojená s kuchyňou – 29,38 m²: Srdce bytu, kde si môžete užívať spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, s orientáciou na juh pre dostatok svetla.- Spálňa – 12,42 m²: Ideálne miesto na relax a oddych.- Detská izba 1 – 9,91 m²: Priestor pre deti na hranie, učenie či odpočinok.- Detská izba 2 – 9,88 m²: Druhá detská izba, ktorá poskytuje rovnaký komfort.- Balkón 1 – 12,25 m² (južná orientácia): Perfektný na rannú kávu s výhľadom na vrcholky Malej Fatry.- Balkón 2 – 4,66 m² (západná orientácia): Ideálne miesto na večerný oddych pri západe slnka.- Pivničná kobka – 4,40 m². Môžete ju využiť ako práčovňu, sklad alebo technickú miestnosť.Prečo práve tento byt?- Najväčší byt v projekte Scenéria: Tento byt ponúka nadštandardný priestor, ktorý ocení každá väčšia rodina alebo náročný klient.- Dva balkóny: Užite si výhľady na krásy prírody z južnej aj západnej strany.- 2x WC: Maximálne pohodlie pre celú rodinu a návštevy.- Dokončenie s vaňou aj sprchou: Flexibilita a komfort v kúpeľni.- Orientácia na juhozápad: Byt je presvetlený, príjemne teplý a ponúka úchvatné scenérie.Scenéria – viac ako len bývanieProjekt Scenéria ponúka bývanie, ktoré nekončí za dverami vášho bytu:- Komunitný vnútroblok: Miesto na stretnutia so susedmi, detské hry či víkendové grilovačky.- Zelené strechy a bohatá výsadba: Citlivé prepojenie s prírodou priamo v meste.- Rýchla dostupnosť do centra Žiliny: Vyhnete sa zdĺhavým presunom.- Energetický štandard A0: Úsporné technológie, vrátane tepelného čerpadla a prípravy pre inteligentnú domácnosť.- Podzemná garáž - parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH.Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria.Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na / +421 918 176 750.Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/4595bb1c-15e2-4aaa-8a03-4e6b73bcef41
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.