# Priestranný 4-izbový byt s terasou 7 m² v novostavbe Staré Grunty

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/463bb584-cbf8-42e7-8b09-d6aec4ec7936

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 489,900 EUR
- **Location:** Staré Grunty, Karlova Ves, Bratislava, SK
- **Floor area:** 73 m²
- **Published:** 2026-08-13T15:47:06.237Z
- **Last updated:** 2026-08-18T17:11:18.966Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Tento 4-izbový byt je silnou voľbou pre rodinu, ktorá chce priestor, svetlo a kvalitnú dispozíciu v projekte s obmedzenou ponukou.Na Starých Gruntoch vznikol moderný viladom s iba 10 bytmi, z ktorých sú už 4 predané a 1 rezervovaný.Byt B5:Výmera interiéru: 89,73 m²Terasa: 7,41 m²Podlažie: 2/3Byt sa predáva v prevedení kompletného hotového štandardu – súčasťou ceny sú podlahy, interiérové dvere, dizajnová kúpeľňa, samostatné WC a moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Nejde o holobyt.Dispozícia, ktorá má logiku:Denná časť bytu s obývacou izbou a kuchyňou (27,32 m²) je prirodzene prepojená s terasou s výmerou 7,41 m², ktorá ponúka priestor na letné večere aj rannú kávu. Byt disponuje spálňou a dvomi ďalšími izbami, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť – flexibilita, ktorá rastie spolu s rodinou. Kúpeľňa a samostatné WC oddeľujú súkromné zázemie od spoločenskej časti, praktický vstupný priestor dopĺňa komfort bývania.O projekte:Viladom s 3- a 4-izbovými bytmi (spolu 10 jednotiek)Každý byt disponuje predzáhradou, balkónom alebo terasouGarážové státiaDispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a každodennú funkčnosťPrémiová architektúra a kvalitné materiályExkluzívna poloha medzi prírodou a mestomLimitovaný počet bytov pre klientov, ktorí uprednostňujú komornosť pred masovou výstavbouLokalita s rastúcim investičným potenciálomProjekt je tesne pred kolaudáciou (Q3/2026)Projekt pôsobí moderne, no nadčasovo. Nepotrebuje okázalosť – jeho hodnota spočíva v proporciách, svetle a polohe.Technický štandard, ktorý zvyšuje komfort bývania:Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie a dlhodobý komfort:Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo bez radiátorov a čisté línie interiéruPredpríprava na klimatizáciu – komfort počas letných mesiacovPredpríprava na alarm – vyššia úroveň bezpečnostiElektrické exteriérové žalúzie – regulácia svetla, súkromia aj teplotyDigestor vyvedený priamo do exteriéru – plnohodnotné odvetranie bez recirkulácieBezpečnostné vstupné dvereVýťah v bytovom domeTieto prvky nie sú len technickým detailom. Sú súčasťou premysleného štandardu, ktorý reflektuje požiadavky moderného mestského bývania.Lokalita:Karlova Ves patrí medzi najrešpektovanejšie rezidenčné adresy v Bratislave.Rýchle napojenie do centra aj na diaľnicuLesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v bezprostrednom dosahuKompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, MHDSpojenie prírody a mesta tu funguje prirodzene.Pre koho je tento byt?Pre klienta, ktorý ocení:-plnohodnotnú 4-izbovú dispozíciu pripravenú na okamžité bývanie-viladom s obmedzeným počtom bytov-kvalitnú architektúru a dlhodobú hodnotu-pokojné bývanie v etablovanej lokalite-profesionálne zastrešený proces kúpyCena: 489 900 EUR(V cene je zahrnutá pivničná kobka.)Parkovanie je možné dokúpiť v podzemnej garáži (29 000 €) alebo formou vonkajšieho parkovacieho státia (19 000 €).

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/463bb584-cbf8-42e7-8b09-d6aec4ec7936
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.