# Novostavba s veľkolepou terasou Košická Polianka > Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/54c2edc4-ca52-49d0-bfcf-97ddc8bf842e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 397,000 EUR - **Location:** okres Košice-okolie, Košice, Košice-okolie, SK - **Floor area:** 128 m² - **Published:** 2026-08-12T17:47:26.588Z - **Last updated:** 2026-08-12T22:21:38.737Z - **Listed on:** bazos-sk ## Description Bývanie, ktoré spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a súčasné technológie, no zároveň ponúka pokoj vidieka len niekoľko minút od mesta. Základné informácie •Košická Polianka •novostavba rodinného domu •úžitková plocha: 128 m² •pozemok: 987 m² •stav: holodom •dokončenie: leto 2026 •parkovanie pre 2 vozidlá •obecný vodovod •elektrická prípojka •žumpa 10 m³ •pozemok oplotený z troch strán •spevnené parkovacie plochy sú súčasťou ceny Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza priestranná denná časť tvorená obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, špajzou a jedálenským priestorom. Dominantou tejto časti sú dve francúzske okná, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Súčasťou prízemia je aj rodičovská spálňa so šatníkom, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Poschodie ponúka dve samostatné izby, ďalšiu kúpeľňu a jeden z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti – veľkolepú terasu s výmerou približne 40 m². Práve tá predstavuje pri novostavbách skôr výnimočnosť než štandard. Poskytuje dostatok súkromia, príjemný priestor na oddych a ideálne miesto na pokojné večery pri západe slnka. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu orientovanú na východ, ktorá plynule nadväzuje na zelenú časť pozemku. Na pozemku sa nachádzajú existujúce ovocné stromy a vinič, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru bývania. Za domom zostáva zachovaná samostatná garáž, ktorá bude farebne zladená s domom a poslúži ako praktický sklad na bicykle, kosačky, záhradné náradie či sezónne vybavenie. Technické riešenie Dom je postavený z kvalitného stavebného systému YTONG, je zateplený a disponuje finálnou fasádou. Osadené sú kvalitné plastové okná. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je drenážny systém proti spodnej vode a elektrická infraštruktúra pripravená na ďalšie rozšírenie podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, pričom v prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť jeho kompletné dokončenie do štandardu alebo na kľúč podľa individuálnych požiadaviek. Lokalita Košická Polianka ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a blízkosti mesta. V obci sa nachádzajú potraviny, zastávka prímestskej autobusovej dopravy SAD a základná občianska vybavenosť. Kompletné služby sú dostupné v Košiciach v priebehu niekoľkých minút jazdy autom. Video a viac informácii si viete pozrieť tu: https://www.realitnymaklerkosice.sk/detail-inzeratu/novostavba-s-priznanymi-drevenymi-tramami-a-velkolepou-terasou-kosicka-polianka-128-m-987-m-/ Cena 397 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a profesionálne zastrešenie celého procesu kúpy. Tomáš Kažimír Realitný maklér | DREAM REAL 0948 260 339 www.realitnymaklerkosice.sk ## Source and attribution - Cite and link: https://sk.landomo.com/property/54c2edc4-ca52-49d0-bfcf-97ddc8bf842e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.