# Babony TRE I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/620bc82c-336b-4841-b307-e9b19d5cc8b2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 388,500 EUR
- **Location:** Bratislava, SK
- **Floor area:** 77 m²
- **Published:** 2026-08-21T21:23:16.536Z
- **Last updated:** 2026-09-01T06:10:30.641Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Babony TRE I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy – Námestie 1. májaLokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. májaVýmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m²Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývaniePonúkame na predaj štýlový a tichý 2-izbový byt na 3. podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. Byt zaberá celé poschodie, čo zabezpečuje maximálne súkromie v samom srdci mesta. Každé poschodie je samostatná bytová jednotka.O dome a technický štandard:•V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 nebytový priestor (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento byt, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu.•Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha•Moderný výťah•Podlahové kúrenie•Kanálová klimatizácia•Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byteParkovanie a výhody:Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, pričom je možné dokúpiť aj ďalšie parkovacie miesto (naproti domu sa nachádza hotel Tatra, v ktorom je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre návštevy alebo ďalších nájomníkov).Súkromný dvor:Byt má k dispozícii uzavretý a upravený dvor, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu, ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu.Investičný potenciál:Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový vlastník môže pokračovať v súčasnom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj zakúpenie bytu a jeho spravovanie spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu.Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²):•Samostatná kuchyňa•Priestranná obývacia izba•Spálňa•Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom•Samostatné WC•Predsieň•Balkón s výhľadom do dvoraTento byt spája súkromie, štýl a moderný komfort, vynikajúcu lokalitu na Námestí 1. mája a výhody investície s možnosťou prenájmu či vlastného bývania – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v centre Bratislavy.CENA INVESTÍCIE388 500 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu)Realitný maklér Babony TRE s.r.o.Andrii Oksanichenko PhD.+421 910 210 333+38 050 849 70 prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/620bc82c-336b-4841-b307-e9b19d5cc8b2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.