# Rekreačný domček s pekným pozemkom v Harmónii. NOVÁ CENA

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/6b33ecfa-0fc7-4cbb-a565-e0c02869bf5f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 98,000 EUR
- **Location:** Modra (Pezinok) 66 m2, SK
- **Floor area:** 33 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T19:03:34.397Z
- **Last updated:** 2026-09-02T19:03:34.397Z
- **Listed on:** topreality-sk

## Description

Harmónia patrí medzi najžiadanejšie lokality v Malých Karpatoch, do centra Modry sú cca 2 minúty autom, prístupová cesta je asfaltová a pozemok má dva samostatné vstupy. Chata je riadne schválená stavba, ktorú je možné prestavať a upraviť podľa vlastných predstáv. Podľa pripravovaného územného plánu je pozemok navrhovaný ako stavebný, čo do budúcna ešte viac zvyšuje jeho potenciál.

Základné informácie:

výmera pozemku: 483 m² (cca 8 × 60 m, pri chate rozšírenie na cca 10 m)
typ stavby: murovaná rekreačná chata 5m x 6,5m
inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa
prístup: dva vstupy – zhora aj zdola

Dispozícia:

prízemie: WC, priestor na kúpeľňu, spoločenská miestnosť
poschodie: 2 izby, balkón s výhľadom do zelene

Technický stav:
Strecha a izolácia sú už hotové.
Prízemie a fasáda čakajú na dokončenie podľa vašich predstáv.

???? Výhoda: neplatíte za rekonštrukciu, ktorú by ste aj tak robili nanovo.

Prečo má toto zmysel:

✔ Harmónia patrí medzi NAJžiadanejšie lokality v Malých Karpatoch
✔ do centra Modry cca 2 minúty autom
✔ asfaltová prístupová cesta – žiadne offroad dobrodružstvo
✔ ticho, zeleň, ale stále dostupnosť

A teraz dôležité:

???? podľa nového územného plánu je pozemok vedený ako stavebný

= do budúcna úplne iná hodnota

Pre koho je to ideálne:

niekto, kto chce víkendovú chatu bez kompromisov v lokalite
niekto, kto si chce spraviť nehnuteľnosť „po svojom“
investor, ktorý vidí potenciál do budúcna

Cena: 98 000 €
(v cene je kompletný právny servis, kataster aj prepis energií)

LOKALITA:
Harmónia, len 20 km od Bratislavy, je perlou Malých Karpát obklopenou vinicami a lesmi, ideálnou na turistiku a cyklistiku. Iba 500 m od pozemku sa nachádza Hotel Pod Lipou s bazénmi, piesočnou plážou, lanovým parkom, keramickým ateliérom a detským ihriskom. Reštaurácia Bowling láka domácou kuchyňou. Zochova chata ponúka prírodné kúpalisko, pumptrack a lyžiarsky svah, plus luxusný 4* Hotel Zochova chata s wellness. Modra (len 1,8 km), slobodné kráľovské mesto od roku 1607, žije vinom, podujatiami (vinobranie, vína cesta, slávnosť hliny), skvelými reštauráciami (Wild Kitchen, About Coffee, Sushi House, Bistro Kinečko, Mlyn 108) obchodíkmi, výbornou zmrzlinou, potraviny LIDL a BILLA. Vaše miesto pre relax a zážitky!

Obhliadka domu je k dispozícii 7 dní v týždni. Srdečne vás pozývam – raz vidieť je viac ako stokrát počuť! Ak máte záujem, neváhajte zavolať :) Ak nebudem môcť ihneď zdvihnúť, zavolám vám späť, hneď ako to bude možné.

Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová, MBA
???? 
???? 0903708707

Nenechajte si ujsť túto príležitosť – váš rekreačný domček v Harmónii čaká!

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/6b33ecfa-0fc7-4cbb-a565-e0c02869bf5f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.