# Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, Valaliky

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/75d13e72-c5d7-4c02-a104-e545d2eacc39

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Valaliky (Košice - okolie) 244 m2, SK
- **Floor area:** 122 m²
- **Published:** 2026-10-20T16:41:35.189Z
- **Last updated:** 2026-10-20T16:41:35.189Z
- **Listed on:** topreality-sk

## Description

Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, výbornou adresou a priestorom pre všetky vaše plány?

Na Hlavnej ulici v obľúbenej obci Valaliky – len pár minút od Košíc – pre vás máme unikátnu ponuku. Tento priestranný rodinný dom v pôvodnom stave čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne novú tvár.

Vďaka dvom úplne samostatným vchodom a úžitkovej ploche takmer 244 m² ponúka obrovskú variabilitu:
- Hľadáte komfortné bývanie pre dve generácie pod jednou strechou?
- Plánujete spojiť vlastné bývanie s podnikaním či sídlom firmy?
- Alebo hľadáte investíciu s garanciou dopytu po prenájme vďaka obrovskému rozvoju neďalekého priemyselného parku Volvo?
Táto nehnuteľnosť splní každý z týchto zámerov.

Prehľad nehnuteľnosti & parametre pozemku:
- Lokalita: Valaliky – Hlavná ulica (intravilán obce s priamym napojením)
- Zastavaná plocha domu: 121,96 m²
- Úžitková plocha domu: 243,92 m² (rozdelená do dvoch podlaží)
- Rok kolaudácie: 1966
- Stavebný materiál: Kváder, plastové okná, strecha z pozinkovaného plechu
- Inžinierske siete: Kompletné napojenie (obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn)
- Vykurovanie: Ústredné plynové (plynový kotol)

Pozemok a prislúchajúca záhrada:
- Hlavný pozemok: Rovinatý, slnečný, s výmerou 581 m² (veľkorysá šírka cca 15 m x dĺžka cca 40 m).
- Bonus – spoluvlastnícky podiel na záhrade:
K domu patrí podiel na záhrade (406 m²), pričom je už pripravený geometrický plán na rozdelenie. Získate tak samostatnú časť záhrady s výmerou 203 m² (cca 14,8 m x 13,5 m) pre ešte väčšie súkromie či záhradkárčenie.

Dispozičné riešenie domu:
1. Nadzemné podlažie (samostatný vchod):
- Vstupná časť (zádverie)
- chodba
- samostatná kuchyňa
-2 obytné izby
- kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom
- komora a kotolňa.

2. Nadzemné podlažie (samostatný vchod):
- Vstupná časť (zádverie)
- chodba
- samostatná kuchyňa
- 3 neprechodné/priestranné izby
- kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom
- komora.

Ďalšie stavby na pozemku:
Okrem samotného domu získate aj kompletné zázemie pre auto, dielňu či relax:
- Murovaná garáž (20,4 m²): Kváder, plochá plechová strecha – ideálna na bezpečné parkovanie či ako sklad.
- Hospodárska časť / „Letná kuchynka (46,35 m²): Samostatná stavba pozostávajúca z kuchyne a komory, ktorá je prakticky dispozične prepojená priamo s kotolňou na 1. NP rodinného domu.

Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť?
- Top lokalita: Rýchly a bezproblémový dojazd do centra Košíc.
- Mimoriadny investičný potenciál: Blízkosť Volvo Parku robí z tejto nehnuteľnosti perfektný objekt na prestavbu na zamestnanecké ubytovanie alebo nájomné byty.
- Čistý štít na rekonštrukciu: Pôvodný stav vám umožňuje upraviť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb.

V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa.

Kontakt:
Bc. Alena Kimlerová
0911 034 189

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/75d13e72-c5d7-4c02-a104-e545d2eacc39
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.