# SLAVÍN - Skvelý 2i byt 43m2, krásny výhľad, pivnica 3m2, komorné bývanie

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/8071f506-e39d-4b91-9f2d-70bb02defd34

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Havránok, Staré Mesto, Bratislava, SK
- **Floor area:** 43 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-15T18:47:08.347Z
- **Last updated:** 2026-10-27T15:29:55.461Z
- **Listed on:** reality-sk, nehnutelnosti-sk

## Description

Realitná kancelária Expat Experts Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa možnosť vlastniť príjemný 2i byt vo vyhľadávanej lokalite pod Slavínom v komornom, bytovom dome ohradenom súkromným pozemkom.3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu:https://my.matterport.com/show/?m=mXnPmqDBuFFZákladné informácie:• Úžitková plocha bytu: 42,99m2 + pivnica 3m2 priamo vedľa bytu; situovaný na prízemí 3 podlažného domu• Dispozícia: Vstupná hala, kuchyňa s obývacou časťou, komfortne prepojená spálňa (možnosť plne oddeliť priečkou), priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou.• Od ulice je poschodie pocitovo druhé (do bytového domu vedú schody za bránkou)Špecifikácia a technické vybavenie bytu:• Plastové okná so žalúziami a mrežami (možnosť odmontovať, druhý byt na prízemí ich má dole)• Vybavená kuchyňa: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, rúra, plynové horáky• Byt sa predáva zariadený• Byt sa predáva zariadený nábytkom na fotografiách - pripravený na okamžité užívanie • (presná špecifikácia nábytkov bude upresnená osobne).Bytový dom:• Postavený 1937• 3 podlažia• V bytovom dome je spolu len 6 bytov - súkromie a komorná atmosféra• Vstup do bytového domu na kľúč a cez bránuLokalita:Havlíčkova ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Bratislavy, v lokalite priamo pod Slavínom, ktorá spája pokojné mestské bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta.Obľúbený Horský park, vzdialený približne 1 km, ponúka ideálne prostredie na prechádzky, beh, relax či trávenie voľného času. Príjemnú atmosféru okolia dotvára aj blízkosť Slavína a jeho okolia, ktoré patria medzi najkrajšie a najpokojnejšie časti hlavného mesta.Milovníci gastronómie ocenia široký výber kvalitných reštaurácií, štýlových kaviarní a obľúbených podnikov v blízkom okolí Slavína, aj v centre Bratislavy. Každodenný komfort zabezpečuje tiež dostupnosť potravín YEME.Výhodou je aj blízkosť historického centra a dominanty mesta – Bratislavského hradu, ktorý ponúka nielen historickú atmosféru, ale aj krásne výhľady na Bratislavu a Dunaj.Do centra mesta sa pohodlne dostanete autom aj mestskou hromadnou dopravou (zastávka linky 147 je vzdialená len 2 minúty od domu), pri vhodne zvolenej trase je centrum dostupné aj pešo. Vďaka tomu si môžete užívať všetky výhody mestského života bez toho, aby ste sa museli vzdať pokoja a príjemného prostredia na bývanie.Náklady:Mesačný, zálohový predpis za užívanie bytu od správcu pre 1 osobu je 60€/mesiac.Platby za plyn SPP sú vo výške 50€/mesiac.Elektrina 15€/mesiac.Celkové náklady za užívanie bytu pre 1 osobu predstavujú spolu: 125€.⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻• Cena bytu vrátane provízie 229.000€ •Byt NIE JE zaťažený hypotekárnym úverom; financovanie cez HÚ možné.Kontakt: Barbora Maceková; +421 940 609 504; viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.© COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/8071f506-e39d-4b91-9f2d-70bb02defd34
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.