# 3-izbový byt v novostavbe s balkónom v centre Žiliny | Na Studničkách

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/81e09b2a-97b5-48e4-83f2-e01151c7e77f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 360,900 EUR
- **Location:** Stred, Staré mesto, Žilina, Žilinský kraj, SK
- **Floor area:** 81.46 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-15T20:20:45.540Z
- **Last updated:** 2026-11-01T13:55:31.975Z
- **Listed on:** nehnutelnosti-sk

## Description

Komfortné bývanie v novostavbe priamo v centre Žiliny, s premyslenou dispozíciou, balkónom a všetkým podstatným na dosah.

3-izbový byt B2-04 v projekte Na Studničkách sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú plochu 93,91 m². Z toho tvorí 81,46 m² interiér, 8,24 m² balkón a 4,21 m² pivničná kobka.
Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a súkromnú časť. Obývacia izba s kuchyňou vytvára spoločný priestor na každodenný život a nadväzuje na balkón. Byt dopĺňa spálňa, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala a chodba.

Komfort bývania dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii primárnej energie A0.
Byt sa odovzdáva v štandarde, ktorý zahŕňa laminátovú podlahu, obložkové zárubne s dverami, keramické obklady, dlažbu a sanitu.

Základné údaje
• byt B2-04
• 3 izby
• 2.nadzemné podlažie
• celková plocha 93,91 m²
• interiér 81,46 m²
• balkón 8,24 m²
• pivničná kobka 4,21 m²
• kúpeľňa a samostatná toaleta
• podlahové vykurovanie
• hliníkové okná s izolačným trojsklom
• predpríprava na exteriérové žalúzie
• energetická bilancia A0
• možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži.

Pohodlie centra
Na Studničkách vzniká priamo v centre Žiliny, len pár minút chôdze od historického centra. V pešej vzdialenosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, nemocnica, MHD aj autobusová a železničná stanica. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Sad Na Studničkách.

Parkovanie je riešené v podzemných garážach na 1. PP a 2. PP, ktoré sú prepojené so vstupmi do bytového domu. Garážové státie je možné k bytu zakúpiť samostatne.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/81e09b2a-97b5-48e4-83f2-e01151c7e77f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.