# PREDAJ, moderný 2 izbový byt v novostavbe, Dúbravčická ulica

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/8c2c2cb7-ca19-4e08-ba4e-e146dbef7ec1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 239,900 EUR
- **Location:** Dúbravčice, Dúbravka, Bratislava, SK
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-21T11:41:34.206Z
- **Last updated:** 2026-10-24T12:58:15.689Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 3-izbový) vo vyhľadávanej a veľmi pokojnej lokalite v Bratislave, mestskej časti Dúbravka, ulica Dúbravčická.Byt má celkovú výmeru 66,85 m² (obytná plocha 57,95 m² + balkón 7,65 m² + pivnica na prízemí 1,24 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v modernej novostavbe z roku 2017. K bytu je možné dokúpiť aj podzemné parkovacie miesto.Dispozícia: Byt ponúka praktickú a variabilnú dispozíciu. Aktuálne ide o 2-izbový byt s obývacou izbou, samostatnou spálňou a kuchyňou. Vzhľadom na dispozičné riešenie je možné byt jednoducho prerobiť na menší 3-izbový presunom kuchyne do obývacej izby – takúto úpravu už zrealizovalo viacero susedov v bytovom dome.Z obývacej izby, ktorá je orientovaná na juh sa vchádza na veľký balkón s výhľadom na zeleň, spálňa a kuchyňa sú orientované na severnú stranu, čím je zabezpečené príjemné presvetlenie počas celého dňa.Nehnuteľnosť je pripravená pre nového majiteľa bez nutnej investície. Ide o novostavbu, v ktorej býval doteraz iba prvý a jediný majiteľ. Byt poskytuje dostatok úložného priestoru – súčasťou sú vstavané skrine. Predáva sa čiastočne zariadený – vstavané skrine, kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi, manželská posteľ, gauč a ďalší nábytok (podľa dohody).Technické a prevádzkové údaje:- rok kolaudácie: 2017- konštrukcia budovy: zmiešaná (železobetón + tehla)- kúrenie a teplá voda: vlastný plynový kotol umiestnený pod strechou budovy- elektrické rozvody: medené- energetický certifikát: kategória A1- mesačné náklady: zálohový predpis 184 € (vrátane garáže, pre 4 osoby) + elektrina 44 € + internet a TV 30 € (plyn sa neplatí samostatne)- internet: optický - výťah: 1× osobný- zabezpečenie vchodu: na čip + kamerový systém- bytový dom: spoločné priestory v perfektnom stave – čisto, bez zápachu, rekonštrukcia zatiaľ nebola potrebná- parkovanie: podzemné parkovacie miesto pod bytovým domom, k dispozícii na dokúpenie Lokalita: Adresa Dúbravčická ponúka výborné spojenie do celej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: zastávka električiek a autobusov – 5 minút pešo, do centra mesta cca 20 – 25 minút MHD. Obchody BILLA, TESCO a OD Saratov – do 5 minút pešo. Rýchle napojenie na diaľnicu D2.Dúbravka patrí medzi vyhľadávané rodinné lokality – pokojné prostredie a kompletná infraštruktúra.Cena bytu: 239 900,- €(cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva)Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie miesto za 24 900 €.V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením.LINK na 3D virtuálnu prehliadku:https://my.matterport.com/show/?m=CmsVCKRiek3&play=1Tomáš GaňaKORIJKOV & AGENTS realitná kancelá0910 434 280

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/8c2c2cb7-ca19-4e08-ba4e-e146dbef7ec1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.