# NA PREDAJ: KOMERČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK V DÚBRAVKE – PRIPRAVENÝ NA ROZVOJ VÁŠHO PODNIKANIA

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/8d1f93ea-e85f-4bb4-837f-51e0980b5cfb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Stará Dúbravka, Dúbravka, Bratislava, SK
- **Floor area:** 1292 m²
- **Published:** 2026-10-20T18:50:54.976Z
- **Last updated:** 2026-10-22T07:56:57.648Z
- **Listed on:** reality-sk, nehnutelnosti-sk, topreality-sk

## Description

Broker Consluting a.s. ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 292 m² v mestskej časti Dúbravka, vhodný na realizáciu podnikateľského zámeru s dôrazom na funkčnosť, efektivitu a dlhodobú hodnotu investície.Hľadáte miesto, kde môžete vybudovať vlastné firemné zázemie, servisnú prevádzku, administratívne sídlo, skladové priestory alebo objekt pre výrobné a technické činnosti? Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov a investorov, ktorí chcú spojiť strategickú polohu, praktické využitie pozemku a možnosť vytvoriť prevádzku podľa vlastných potrieb.Významnou výhodou je existujúca projektová dokumentácia pre územné rozhodnutie vrátane projektu na servis a vydané územné rozhodnutie. Vďaka tomu má záujemca k dispozícii dôležitý základ pre ďalšiu prípravu svojho podnikateľského projektu.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIELokalita: Bratislava – Dúbravka, ul. Na VrátkachVýmera pozemku: 1 292 m²Predajná cena: 450 000 € bez DPHTyp: stavebný pozemok s potenciálom komerčného využitiaPrístup: priamo z asfaltovej komunikácieCharakter pozemku: rovinatý, slnečnýProjektová pripravenosť: dokumentácia pre územné rozhodnutie a projekt na servisÚzemné rozhodnutie: vydanéInžinierske siete: elektrina a voda na pozemkuOdkanalizovanie: riešené vlastnou žumpouPOZEMOK S POTENCIÁLOM PRE VAŠE FIREMNÉ ZÁZEMIEPri výbere pozemku pre podnikanie nerozhoduje iba jeho výmera. Dôležitá je predovšetkým možnosť efektívneho využitia priestoru, dopravná dostupnosť, technické zázemie a potenciál ďalšieho rozvoja.Práve tieto faktory robia z ponúkaného pozemku zaujímavú alternatívu pre podnikateľov, ktorí chcú investovať do vlastných priestorov namiesto dlhodobého prenájmu.Možnosti využitia pozemku môžu zahŕňať najmä:Servisnú prevádzku – zázemie pre autoservis, technický servis alebo inú vhodnú servisnú činnosť podľa schváleného účelu a príslušných povolení.Výrobné a technické priestory – možnosť prípravy vlastného prevádzkového objektu podľa potrieb konkrétneho podnikania a prípustného funkčného využitia územia.Skladové a logistické zázemie – priestor pre skladovanie, distribúciu alebo prevádzkové potreby spoločnosti, ak to umožnia príslušné regulatívy.Administratívne a firemné sídlo – možnosť vytvoriť reprezentatívne zázemie firmy s prepojením administratívy a prevádzky.Kombináciu podnikania a bývania – potenciál na zriadenie firemného bytu, ktorého realizácia závisí od územnoplánovacích podmienok a potrebných povolení.Konkrétny spôsob využitia je potrebné posúdiť podľa platnej územnoplánovacej regulácie a príslušných povoľovacích podmienok.EXISTUJÚCI PROJEKT A TECHNICKÉ ZÁZEMIEJednou z hlavných výhod ponuky je dostupná dokumentácia pre územné rozhodnutie s projektom na servis a vydané územné rozhodnutie.Pre investora to znamená možnosť nadviazať na už pripravený projektový základ a preveriť ďalšie kroky smerujúce k realizácii vlastnej prevádzky. Rozsah využiteľnosti existujúcej dokumentácie, jej platnosť a prípadné potreby aktualizácie je vhodné overiť pred realizáciou konkrétneho zámeru.LOKALITA DÚBRAVKA – DOSTUPNOSŤ PRE PODNIKANIEDúbravka ponúka mestské zázemie a možnosti dopravného napojenia na ďalšie časti Bratislavy. Pri výbere firemného sídla alebo prevádzky zohráva dostupnosť významnú úlohu nielen pre zamestnancov, ale aj pre zákazníkov, dodávateľov a obchodných partnerov.Umiestnenie prevádzky v Bratislave môže byť výhodou pre spoločnosti, ktoré potrebujú pôsobiť v hlavnom meste a zároveň hľadajú priestor na vybudovanie vlastného technického, obchodného alebo administratívneho zázemia.INVESTÍCIA, KTORÚ MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ SVOJMU PODNIKANIUKúpa vlastného pozemku predstavuje pre podnikateľa príležitosť vytvoriť si zázemie podľa vlastného prevádzkového modelu a dlhodobej stratégie spoločnosti.Namiesto prispôsobovania sa obmedzeniam prenajatých priestorov môžete plánovať vlastné dispozičné riešenie, organizáciu prevádzky a budúci rozvoj v rozsahu, ktorý umožnia príslušné regulatívy a povolenia.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/8d1f93ea-e85f-4bb4-837f-51e0980b5cfb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.