# Na predaj reštaurácia "ZUBOR"

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/8d2ddaa8-3fa2-4fbb-9fae-ad8df05fc6f4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 268,000 EUR
- **Location:** Závada, Volkovce, Volkovce, SK
- **Floor area:** 431 m²
- **Published:** 2026-05-24T10:30:13.213Z
- **Last updated:** 2026-11-05T14:44:18.062Z
- **Listed on:** reality-sk, nehnutelnosti-sk, topreality-sk, bazos-sk

## Description

Xemar alebo +421915962557 ponúka na predaj bývalý motorest "ZUBOR" v obci Volkovce, okres Zlaté Moravce — atraktívna investičná príležitosť s jasným potenciálom zhodnotenia a vytvorenia stabilného prevádzkového cashflow.Popis a parametre nehnuteľnosti:- Adresa: Obec Volkovce, okres Zlaté Moravce- Typ objektu: reštaurácia- Stavebný materiál: zmiešaná- Počet podlaží: 2- Stav objektu: vo výstavbe- Zastavaná plocha: 682 m²- Terasa- Plocha parcely: 1431 m²- Vybavenie: čiastočne zariadenýInvestičné prednosti:- Value-add príležitosť: Objekt v minulosti slúžil ako vyhľadávaný motorest pár metrov od výjazdu z R1, je čiastočne zrekonštruovaný, okná, podlaha, krb, čo umožňuje dokončiť interiér a zariadenie podľa cieľovej stratégie investora (vyšší štandard, koncept franchisingu, eventová prevádzka). Tým sa vytvára priestor na zvýšenie hodnoty pri dokončení.- Flexibilita využitia: Navrhnutý ako reštaurácia s ubytovaním pre 8-10 ľudí, kapacita reštaurácie 60 ľudí, v menšej časti 40 ľudí, terasa s kapacitou 60 ľudí.Objekt je možné prispôsobiť aj pre eventovú halu, catering, či kombináciu s krátkodobým ubytovaním alebo kancelárskymi priestormi, možnosť pristaviť sálu cca 30x8m.Takáto multifunkčnosť rozširuje možnosti príjmov (trvalý prenájom prevádzkovateľovi, sezónne podujatia, firemné akcie).- Plocha parcely a zastavaná plocha: Rozsiahly pozemok 1 431 m² a zastavaná plocha 682 m² poskytujú dostatok miesta pre parkovanie, terasy, rozšírenie prevádzky alebo doplnkové služby (záhradná sezónna prevádzka, skladové priestory).- Čiastočné zariadenie: Súčasné čiastočné vybavenie znižuje počiatočné kapitálové výdavky a urýchľuje spustenie prevádzky po dokončení výstavby.- Kvalita konštrukcie: Zmiešaná stavebná konštrukcia prináša kombináciu pevnosti a možnosti úprav pri dokončovaní, čo je výhodou pre investorov plánujúcich modifikácie alebo rozšírenia.- Možnosti prenájmu: Atraktívny priestor pre dlhodobý prevádzkový prenájom (externý nájomca alebo franchising), prípadne krátkodobé prenájmy na eventy a súkromné oslavy — diverzifikované zdroje príjmov zvyšujú návratnosť investície.- Poloha: Objekt v obci Volkovce v okrese Zlaté Moravce môže využiť regionálnu klientelu a miestne podujatia; poloha vhodná pre bezpečné parkovanie a jednoduchý prístup z okolitých obcí, čo podporuje návštevnosť a obsadenosť pri prenájme.Možné investičné stratégie:- Dokončenie a prevádzkovanie vlastnou značkou – vyššia kontrola marží a potenciálne vyššia dlhodobá návratnosť.- Prenájom profesionálnemu prevádzkovateľovi alebo franchisovej sieti – stabilný pasívny príjem pri nižšej prevádzkovej angažovanosti.- Konverzia na multifunkčný priestor (reštaurácia + eventy + ubytovanie) – zvýšenie využitia sezónne aj celoročne, zlepšenie cashflow.- Predaj po celkovej rekonštrukcie – reálne zhodnotenie kapitálu pri dokončení a uvedení do prevádzky.-Možnosť parkoviskko vybaviť nabíjaním pre elekroautáZhrnutie:Ponúkaná nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou výrazného zhodnotenia po rekonštrukci kuchyne a nasmerovaní prevádzky podľa trhu. Veľká parcela a zastavaná plocha poskytujú flexibilitu pre rozšírenie a optimalizáciu prevádzky, zatiaľ čo čiastočné zariadenie skráti čas potrebný na spustenie. Objekt osloví investorov hľadajúcich value‑add projekty v regiónoch s potenciálom pre gastro a eventový segment.V prípade záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/8d2ddaa8-3fa2-4fbb-9fae-ad8df05fc6f4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.