# MIKELSSEN - Na predaj 2 izbový byt o výmere 85m2 na Račianskej ulici

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/8e5732f6-e1cd-4d2a-a2e6-3bafb2b8bb1f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 269,900 EUR
- **Location:** Bratislava, SK
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-24T07:58:12.268Z
- **Last updated:** 2026-10-27T10:28:52.398Z
- **Listed on:** topreality-sk, nehnutelnosti-sk, reality-sk

## Description

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový mezonetový byt s výmerou 85 m², nachádzajúci sa na Račianskej ulici v Bratislave rovno oproti Urban Residence. Nachádza sa na 5. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu a jeho mezonetové riešenie prináša zaujímavé dispozičné usporiadanie a vytvára pocit vzdušnosti a oddelenia dennej a nočnej časti a zároveň aj nádherné výhľady na Bratislavu. Takisto disponuje dostatkom úložného priestoru, spálňou a balkónom otočenými do vnútrobloku a s výhľadom na Kamzík. Byt vznikol ako nadstavba bytového domu v roku 2005. Má vlastný kotol, klimatizáciu, drevené parkety. Schodisko aj úložný priestor bol navrhnutý na mieru od architekov Vallo/Sadovský. Bytový dom ide do celkovej rekonštrukcie (fasáda, zateplenie, balkóny, strecha a novovzniknutá terasa na 5. podlaží do vnútrobloku)

BYT
2 izbový s balkónom do vnútrobloku
celková úžitková plocha: 85m2 (užitková plocha bytu 80m2 + 5m2 plocha balkóna)
orientácia bytu: východ a juh
k bytu prislúcha pivnica
mesačné prevádzkové náklady: 240EUR vrátene plynu a elektriny

DISPOZÍCIA (pôdorys vo fotogálerii)
Byt ponúka veľkorysú výmeru 85 m² a mezonetové dispozičné riešenie, ktoré umožňuje prakticky oddeliť obytnú a oddychovú časť bývania. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a WC, ako aj ďalšie samostatné WC s umývadlom a pračkou, čo zvyšuje komfort každodenného bývania

VÝHODY
veľkorysá výmera
výborná poloha
zavedené PASS parkovanie
kompletná občianska vybavenosť

LOKALITA
Byt sa nachádza na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v lokalite s dobrou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Výhodou je poloha v širšom centre Bratislavy, ktorá umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta.

CENA
269 900 (vrátane provízie a právneho servisu)

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/8e5732f6-e1cd-4d2a-a2e6-3bafb2b8bb1f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.