# KvalitneNehnutelnosti.sk│ČERVEŇOVA, 2-i byt, 62 m2 - KOMUNITNÉ bývanie vo výnimočnej LOKALITE

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/a42cc4c4-e970-4f35-b95e-18de5a80c49f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 319,990 EUR
- **Location:** Hradné vŕšky, Staré Mesto, Bratislava, SK
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-09T05:34:08.164Z
- **Last updated:** 2026-10-23T21:48:43.912Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľkorysý 2-i byt V UZAVRETOM ZELENOM AREÁLI PRESTÍŽNEJ LOKALITY Hradného kopca s terasou, pivnicou a bezproblémovým PAAS parkingom.BYT2 – izbovýČerveňova 23 (Bratislava I – Staré Mesto)celková plocha bytu: 61,90 m2 (56,46 m2 byt + 3,64 m2 terasa + 1,80 m2 pivnica)1. nadzemné podlažie / 3vlastné kúreniekompletná rekonštrukciaterasakuchynská linka so spotrebičmizariadený nábytkomkrbové kachlebezpečnostné dvereprémiová lokalitazelený areál okolo bytového domukomunitné bývaniepriestranná pivnicarezidenčné PAAS parkovaniebez tiarchkolaudácia (vek stavby): 1962orientácia na svetové strany: SV-JZ Popisvstupná chodba so šatníkovou skriňou; spálňa; kuchyňa s jedálenskou časťou; kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, umývadlom a pračkou; obývačka s výstupom na terasu; terasaPodlaha: plávajúca / keramická dlažba2-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového trojpodlažného bytového domu s ôsmimi bytmi, ktorý sa rozprestiera v uzavretom areáli plnom zelene. Komunitná záhrada s lavičkami na sedenie dotvára celkovú atmosféru komorného bývania v jedinečnej lokalite Hradného kopca a Palisád.Byt prešiel kompletnou, citlivou rekonštrukciou interiéru. Miestnosti sú veľkorysé a obzvlášť vďaka otvorenej kuchyni, orientácii na dve svetové strany, zemitým farbám a krbovým kachliam pôsobí byt vzdušne a útulne zároveň. Samotná kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Obývacia časť disponuje pracovným kútom a výstupom na terasu. Výmery jednotlivých miestností sú zobrazené na priloženom pôdoryse. Pod bytom sa nachádzajú pivničné priestory a v rámci celkovej rekonštrukcie bola podlaha bytu zateplená odspodu, od pivničných priestorov.Podlahové vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje plne elektrifikovaná domácnosť. Moderný elektrický bojler na ohrev vody sa nachádza v kúpeľni a preferovanú interiérovú teplotu má na starosti digitálny termostat.Ponúkaný byt ma množstvo úložného priestoru, od šatníku v chodbe, cez veľkú skriňu v spálni. Veľkým plusom je aj priestranná pivnica nachádzajúca sa pod bytom.Mesačné réžijné náklady na 2 dospelé osoby a jedno dieťa sú: Správa + zálohové platby ... 80 €Elektrina ……….…...……..…... 120 €O multimediálnu zábavu sa stará internetové pripojenie od Telekomu.Parkovanie je možné na ulici v rámci rezidenčného PAAS, prípadne v obmedzenom režime v rámci areálu.Celkovo je byt vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú výnimočný kľud v prestížnej lokalite a zároveň potrebujú byť doslova na skok do centra mesta. Prémiová poloha nehnuteľnosti zvyšuje šance na udržanie hodnoty aj v neistých časoch ekonomického cyklu.Keďže sa byt, až na zopár hnuteľných vecí predáva kompletne zariadený nábytkom, môže byť aj vzhľadom na lokalitu v ktorej sa nachádza lukratívnym investičným artiklom pre ďalší komerčný prenájom.LOKALITAJedinečná lokalita Hradného kopca v blízkosti Palisád ponúka svojím obyvateľom výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj neďalekého Horského parku. Mikrolokalitu netreba predstavovať bližšie. Jedná sa o vychýrenú adresu neďaleko Kochovej záhrady a Bratislavského hradu s dôrazom na pokoj a bezpečie.V blízkosti sa nachádza:Kochova záhradaLokálne potraviny, zelovoc a kávaMaterská školaZákladná školaBratislavský hradHorský parkPotraviny YEMEReštaurácie a baryZastávka trolejbusov MHDCENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu319 990,- U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKAVolajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:0910 595 595alebo píšte _______________________________________________________________________Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/a42cc4c4-e970-4f35-b95e-18de5a80c49f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.