# Slnečný 4á záhradný pozemok na chatu v Kavečanoch

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/a4a7665f-eae7-46f7-a255-ae7b70a975ea

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 22,700 €
- **Location:** Kavečany, Košice, SK
- **Floor area:** 399 m²
- **Published:** 2026-06-16T17:40:09.564Z
- **Last updated:** 2026-10-10T16:04:34.003Z
- **Listed on:** topreality-sk, nehnutelnosti-sk, reality-sk

## Description

Slnečný 4á záhradný pozemok na chatu v Kavečanoch, ktorý čaká na človeka s víziou a šikovnými rukami. Ak nechcete strácať čas prerábaním starej chaty, ale túžite si vybudovať niečo nové, moderné a hlavne podľa vlastných predstáv - je ideálny presne pre Vás.

Hlavné výhody pozemku:

Absolútny pokoj - len príroda a ticho

Blízkosť mesta - autom cca 10 minút od centra Košíc

Juhozápadná orientácia – pozemok je zaliaty slnkom po celý deň – ideálne pre relax aj záhradkárčenie.

Ekologické riešenie zadarmo – mierny svah zabezpečuje nádherný výhľad a geniálny samospád vody. Dažďovú vodu zo strechy využijete na závlahu úplne sami, bez čerpadiel a drahých technológií.

Oáza bez áut – žiadny hluk motorov, žiadne výfukové plyny, len krásna príroda a bezpečné prostredie pre deti či domáce zvieratá.

Technické údaje:

Výmera: 399 m² (približné rozmery 20 x 20 m).

Regulácia a zastavanosť: Územný plán povoľuje 10 % zastavanosť. Pozemok je ideálny pre jednopodlažnú modernú rekreačnú chatu s úžitkovou plochou do 40 m².

Siete: Elektrina sa nachádza priamo na hranici pozemku – podklady VSD k zriadeniu prípojky k dispozícií u makéra

Prístup – v cene záhrady je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste.

Inšpirácia pre vás: medzi fotografiami nájdete vizuálizáciu modernej chaty s "levitujúcou“ terasou. Pod ňou vám vznikne skvelý priestor pre dielňu, odkladací priestor na náradie alebo detský kútik. Či sa inšpirujete týmto návrhom alebo zrealizujete vlastný nápad, je na vás.

Lokalita:

Kavečany sú pre Košičanov synonymom dokonalého úniku do prírody. Ponúkajú čistý vzduch, husté lesy a cyklotrasy, pričom do centra mesta je to autom len pár minút. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti, ktorá kombinuje súkromie s výbornou dostupnosťou mesta. Už toto leto môžete tráviť rána s kávou na vlastnej terase obklopenej prírodou.

Vystúpte z kolotoča rekonštrukcií a stavajte na zelenej lúke!

Nečakajte, kým vás niekto predbehne.
Cena: 22.700 €
(vrátane kompletného realitného servisu)

Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

PaedDr. Agnesa Janoková, MBA, RSc.
senior realitná maklérka
Volajte: 0910 788 180

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/a4a7665f-eae7-46f7-a255-ae7b70a975ea
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.