# NA PREDAJ 3 izbový byt Dubnica nad Váhom

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/bc62d466-059e-4d36-ac90-ca2f3dd4d982

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 152,000 EUR
- **Location:** Dubnica nad Váhom, SK
- **Floor area:** 65 m²
- **Published:** 2026-08-29T23:02:18.651Z
- **Last updated:** 2026-09-01T06:35:57.965Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pod kaštieľom v Dubnici nad Váhom. Byt má výmeru 65 m² a nachádza sa na najvyššom, 3. poschodí z 3, vďaka čomu nad sebou nebudete mať ďalších susedov.Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok obytného aj úložného priestoru, dobré možnosti parkovania a lokalitu s výbornými podmienkami na šport a oddych.Stav a vybavenie bytuPribližne pred 8 rokmi prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou. Zrekonštruované bolo celé bytové jadro vrátane elektrických rozvodov. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena okien a podláh.Elektrické rozvody v ostatných častiach bytu zostali pôvodné. Kúpeľňa a WC sú riešené samostatne, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť.Byt sa predáva s väčšinou zariadenia, takže nový majiteľ ho môže začať využívať bez potreby kompletného zariaďovania.Dostatok úložného priestoruVeľkou výhodou je nadštandardne priestranná pivnica s výmerou približne 8 m². Poskytuje dostatok miesta na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci alebo vytvorenie menšej dielne.Priamo pri byte sa nachádza aj samostatná malá špajza, ktorá predstavuje ďalší praktický úložný priestor.Pri bytovom dome je k dispozícii veľké parkovisko.Bytový dom a pripravovaná rekonštrukciaBytový dom má novú sedlovú strechu, ktorá bola zrealizovaná približne pred 10 rokmi.V súčasnosti sa kompletizujú potrebné podklady na spustenie rozsiahlej rekonštrukcie bytového domu. Podľa aktuálneho plánu má modernizácia zahŕňať:* zateplenie bytového domu,* vybudovanie balkónov,* dobudovanie výťahu,* rekonštrukciu stúpačiek.Pripravovaná modernizácia bytového domu by mala priniesť vyšší komfort bývania a zlepšenie celkového technického stavu budovy.Lokalita s výbornými možnosťami na šport a oddychSídlisko Pod kaštieľom ponúka príjemné bývanie s množstvom možností na aktívne trávenie voľného času.V blízkom okolí sa nachádza rozsiahly športový areál s futbalovým a atletickým štadiónom, športovou halou, ihriskami a workoutovým športoviskom a neďaleko sa nachádza nová cyklotrasa. Neďaleko je tiež Dubnický kaštieľ a Park J. B. Magina, ktoré poskytujú možnosti na prechádzky a oddych.Mesačné nákladyAktuálne zálohové platby predstavujú:* náklady spojené s bývaním a bytovým domom: **140 € + 230 € mesačne**,* elektrina: približne **35 € mesačne**,* plyn: približne **9 € mesačne**.V platbách za bytový dom sú už zahrnuté aj náklady súvisiace s pripravovanou rekonštrukciou budovy.Byt ponúka dobrú kombináciu priestoru, množstva úložných možností, praktickej lokality a potenciálu, ktorý prinesie pripravovaná modernizácia bytového domu.**Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.**V rámci služieb spojených s predajom nehnuteľnosti je zabezpečený kompletný servis, ktorý zahŕňa vybavenie hypotekárneho úveru a znaleckého posudku, vypracovanie kúpnych zmlúv, zabezpečenie všetkých náležitostí spojených s prepisom energií a právne poradenstvo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/bc62d466-059e-4d36-ac90-ca2f3dd4d982
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.