# SVETLÝ ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3I BYT S LODŽIOU A PIVNICOU

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/bca0ebd4-be1b-491a-9c82-e6d278a09d71

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,900 EUR
- **Location:** Starý háj, Petržalka, Bratislava, SK
- **Floor area:** 52 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-12T23:33:57.541Z
- **Last updated:** 2026-11-08T08:17:47.842Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

miestna časť Háje | zrekonštruovaný bytový dom | kúpou voľný | bez tiarchHľadáte bývanie v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta? Tento 3-izbový byt na Osuského ulici predstavuje vynikajúcu voľbu vďaka výbornému pomeru ceny, kvality a praktickej dispozície.Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s presklenou lodžiou a pivničnou kobkou na Osuského ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka.Vstúpte do virtuálnej prehliadky:https://my.matterport.com/show/?m=vx1BvBXZKf9Byt:Tento byt dispozične pozostáva z kuchyne s výstupom na lodžiu, obývacej miestnosti, 2 izieb, samostatnej kúpeľne a toalety, haly, predsiene a pivničnej kobky.Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni. Oproti vstupu sa nachádza samostatná toaleta a hneď za ňou kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom. Vpravo vojdete do priestrannej haly, v ktorej sa nachádza praktická vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Z haly sa samostatne prechádza do všetkých miestností. Po pravej strane je prvá izba a obývacia izba, ďalej priamo ďalšia izba a kuchyňa. Z kuchyne je priamy výstup na presklenú lodžiu.Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je čerstvo vymaľovaný. Okná boli vymenené za plastové.K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí a veľkou pridanou hodnotou je aj spoločná pivnica na poschodí pre 4 byty.Bytový dom:Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 bytového domu s 2 výťahmi. Na každom podlaží sú na uzavretej chodbe 4 byty.Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, novej strechy, výmeny stúpačiek, rekonštrukcie spoločných priestorov a výmeny výťahov.Obyvatelia môžu využívať aj spoločné priestory ako kočikáreň a bicykláreň.Lokalita:Bytový dom je situovaný na Osuského ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Do obchodného centra Aupark Shopping Centre prejdete osobným automobilom len za 7 minút. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou a električkovou dopravou, pričom zastávky Starohájska a Hrobákova sú vzdialené iba 2 minúty a zastávka Gessayova 8 minút peši. Neďaleké Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa či Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času.Silné stránky tohto bytu sú najmä:- výborná a funkčná dispozícia so samostatnými vstupmi do izieb z centrálnej haly so vstavanou skriňou,- presklená lodžia s prístupom z kuchyne,- pivnica na poschodí pre 4 byty a pivničná kobka na prízemí,- zateplený bytový dom s novou strechou a 2 veľkými výťahmi,- miestna časť Háje bližšie do centra mesta,- výborná dostupnosť MHD aj vlastným automobilom,- v blízkosti Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa a Tyršovo nábrežie,- kúpou voľný, bez tiarch.Výmera: celková výmera podlahovej plochy bytu: 61,52 m²Mesačné náklady na bývanie : 220 € / mesiacCena za byt: 229 900 €V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia interiéru.V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.Kontakt k obhliadke:Michal Šumeccertifikovaný realitný maklérčlen Realitnej Únie Slovenskej republiky+421 948 038

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/bca0ebd4-be1b-491a-9c82-e6d278a09d71
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.