# PRENÁJOM - EXKLUZÍVNA VILA - NITRA

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/bedcf6a3-e31e-4a00-bc9e-6dcd9645295d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,500 EUR
- **Location:** Klokočina III, Klokočina, Nitra, SK
- **Floor area:** 762 m²
- **Published:** 2026-08-11T04:57:56.118Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:51:29.907Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom exkluzívnu rodinnú vilu v Nitre, mestská časť Čermáň.Jedná sa o jedinečnú nehnuteľnosť s množstvom životného priestoru a krásnym veľkým pozemkom. Vila je vhodná ako rodinné sídlo, reprezentatívne sídlo firmy, domov pre seniorov, prípadne malý wellness penzión.Vila stojí na pozemku s výmerou 4253 m2. Zastavaná plocha vily je 351 m2. Vila má 3 podlažia s vnútornou úžitkovou plochou 762 m2 plus terasa na prízemí s výmerou 27 m2, lodžia na prízemí s výmerou 7,92 m2 a dve lodžie na poschodí - každá s výmerou 4,13 m2.Na pozemku sa tiež nachádza samostatne stojaca garáž s výmerou 62 m2. Vedľa garáže je pozemok s rozostavaným bazénom s objemom 56 m3.Približne polovicu pozemku patriaceho k domu tvorí zámková dlažba, zvyšok je trávnatá plocha.V suteréne s výmerou 257 m2 sa nachádza wellness so saunou, jacuzzi, oddychovou miestnosťou, šatňou, sprchou a toaletou. Ďalej sa tu nachádza priestranná telocvičňa, spoločenská miestnosť s barom, technická miestnosť, práčovňa, skladový priestor a toalety.Vnútorné schodisko obložené gresovou dlažbou, vedúce zo suterénu až na prvé poschodie rozdeľuje opticky vilu na pravé a ľavé krídlo.Na prízemí domu, ktoré má výmeru 250 m2 je vstupná predsieň a hala (60 m2) s lodžiou. Pravé krídlo prízemia tvorí priestranná obývačka s krbom a jedálňou (80 m2) s prístupom na terasu, kuchyňa a špajza. V ľavej časti domu, na strane pri vstupe, sa nachádza súkromný apartmán s výmerou 70 m2, ktorý má uzavretú chodbu, spálňu, obývačku / pracovňu, kúpeľňu a WC. Na poschodí s výmerou 255 m2 je celkovo 8 izieb, dve kúpeľne, samostatné WC a dve lodžie. Miestnosti sú zrkadlovo rozmiestnené v pravej i ľavej časti domu. Chodba na poschodí spájajúca obe časti domu je postavená ako galéria s pohľadom na prízemie. Stropy na poschodí sú podbité dreveným obkladom a steny sú obložené kameňom. Vila bola postavená v roku 2010. Stavebným materiálom je tehla. Fasáda vily je ukončená silikátovou omietkou Terranova. Na streche je betónová strešná krytina Bramac. Stropy v suteréne a na prízemí sú z liateho železobetónu. Okná sú drevené - EUROOKNÁ. Na podlahe sa nachádza keramická dlažba, leštený gress, drevené alebo laminátové parkety.Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol VAILLANT. Vykurovanie je prostredníctvom radiátorov. Vila má rozvody internetu, televízie a je chránená alarmom.Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina 230V / 400V, plyn. Na pozemku je tiež studňa s hĺbkou 49 m.Nájomné je 3500 EUR mesačne + zálohová platba za energie je 500 EUR mesačne.Pre ďalšie informácie a osobnú obhliadku nás kontaktujte:+421 911 201 211,

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/bedcf6a3-e31e-4a00-bc9e-6dcd9645295d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.