# Veľké Leváre * NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V ŠTANDARDE * odovzdanie 12/2026

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/beff4da3-4fdb-490f-a5d0-e20886016240

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Malé Leváre, Malé Leváre, SK
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-15T12:06:21.717Z
- **Last updated:** 2026-10-15T12:06:21.717Z
- **Listed on:** topreality-sk

## Description

VEĽKÉ LEVÁRE | NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V ŠTANDARDE
Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Veľké Leváre, ktorá spája praktické dispozičné riešenie, kvalitné technické vyhotovenie a komfort rodinného bývania. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu pozostávajúceho z dvoch samostatných bytových jednotiek. Každá jednotka má vlastný vstup a samostatnú murovanú deliacu stenu, pričom medzi stenami sa nachádza izolačná vrstva, ktorá prispieva k lepšiemu akustickému oddeleniu domácností.
Dom bude dokončený do štádia ŠTANDARD, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Plánovaný termín dokončenia je december 2026.

**ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE**
● Úžitková plocha jednej bytovej jednotky: 98,20 m²
● Dispozícia: 4-izbový rodinný dom
● Jednopodlažná novostavba
● Výmera pozemku celého projektu: 773 m²
● Samostatný vstup do každej jednotky
● Plynový kotol v cene
● Teplovodné podlahové vykurovanie
● Parkovacie státia na spevnených plochách
● Oplotenie
● Dokončenie: december 2026

**DISPOZÍCIA DOMU**
Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s oddelením dennej a nočnej časti.
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výmerou 19,50 m² a kuchyňa s jedálňou s výmerou 17,43 m². Spoločne vytvárajú príjemný obytný priestor s celkovou výmerou 36,93 m² a výstupom do exteriéru.
Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu.
Celková úžitková plocha: 98,20 m².

**VYHOTOVENIE ŠTANDARD – V CENE NEHNUTEĽNOSTI**
Dom bude odovzdaný s nasledovným vybavením:
● Interiérové dvere a zárubne
● Dlažba vo vstupnej chodbe
● Dlažba v technickej miestnosti a na WC
● Keramický obklad v kúpeľni až po strop
● Plávajúce podlahy v obývacej izbe, kuchyni a všetkých troch izbách
● Osadené vypínače a elektrické zásuvky
● Biela maľovka interiéru
● Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie
● Predpríprava na klimatizáciu
● Plynový kotol a teplovodné podlahové vykurovanie
● Oplotenie pozemku
● Spevnené plochy na parkovanie

**TECHNICKÉ VYHOTOVENIE**
Významným benefitom je konštrukčné oddelenie oboch bytových jednotiek. Každá disponuje vlastnou murovanou stenou hrúbky 200 mm, medzi ktorými je vložená izolačná vrstva. Takéto riešenie prispieva k lepšiemu akustickému komfortu a väčšiemu súkromiu jednotlivých domácností. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, ktoré umožňuje rovnomerné rozloženie tepla v interiéri.
LOKALITA – VEĽKÉ LEVÁRE
Veľké Leváre sú obľúbenou obcou na Záhorí, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy.
Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie s možnosťami trávenia voľného času v okolitej prírode.

**HLAVNÉ BENEFITY**
● Novostavba s dokončením v decembri 2026
● Praktická 4-izbová dispozícia
● Úžitková plocha 98,20 m²
● Štandardné vybavenie zahrnuté v kúpnej cene
● Teplovodné podlahové vykurovanie
● Samostatné konštrukčné steny medzi jednotkami s izolačnou vrstvou
● Oplotenie a spevnené parkovacie plochy
● Pokojná lokalita s dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy

Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s praktickým dispozičným riešením, vlastným vonkajším priestorom a možnosťou nasťahovania po dokončení zostávajúceho vybavenia podľa vlastných predstáv.

**LOKALITA – VEĽKÉ LEVÁRE**
Obec Veľké Leváre ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným spojením pokojného vidieckeho prostredia s dostupnosťou do mesta. Nachádza sa približne 10 km od Malaciek a 40 km od Bratislavy.
Priamo v obci sa nachádza základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, lekáreň, obecná knižnica, kultúrny dom a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia. Pre deti a mládež je k dispozícii aj centrum záujmových aktivít.
Výhodou je železničná stanica na trati Bratislava – Kúty a autobusové spojenie, ktoré poskytujú alternatívu k individuálnej automobilovej doprave.
Milovníci prírody ocenia okolité borovicové lesy, možnosti cyklistiky, prechádzok a hubárčenia. Obcou preteká rieka Rudava, popri ktorej vedie náučný chodník. Zaujímavosťou je aj historický Habánsky dvor s múzeom, ktorý patrí medzi významné kultúrne pamiatky regiónu.
Veľké Leváre sú ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť každodenných služieb a spojenie s Malackami či Bratislavou.

**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:**
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392

Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/beff4da3-4fdb-490f-a5d0-e20886016240
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.