# KOŠICE - INVESTIČNÁ GARSÓNKA S LOGGIOU PRI NEMOCNICI

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/c7aec976-e34d-4d0d-9072-171265b92e2f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** Spišská Nová Ves 21 m2, SK
- **Floor area:** 24 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-05T14:50:22.934Z
- **Last updated:** 2026-10-19T17:43:29.303Z
- **Listed on:** topreality-sk

## Description

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt (garsónku) na Kysuckej ulici v mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom prevažne pre študentov z lekárskej fakulty, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

- celková výmera: 24 m²

- byt: 21 m²

- loggia: 3 m²

- poschodie: 8. z 12

- mesačné náklady: 135 € vrátane všetkých poplatkov

BYT A JEHO VYBAVENIE

Interiér bytu je riešený prakticky a moderne s dôrazom na dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie.

Súčasťou predaja zostáva:

- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Gorenje

- vstavaná skriňa na chodbe

Byt ďalej ponúka:

- plastové okná

- sadrokartónové stropy

- nové omietky

- bezpečnostné vstupné a interiérové dvere Porta

- kúpeľňu s novou sanitou

- samostatné závesné WC

Nábytok zobrazený na fotografiách slúži na ilustračné účely.

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli stúpačky a rozvody, zrealizované zateplenie a nová fasáda, rekonštruované spoločné priestory, vymenené okná a výťahy.

Nové medzibytové betónové steny zároveň prispievajú k zníženiu prenosu hluku a zvyšujú komfort bývania.

K dispozícii je recepcia 24/7, tri nové výťahy, uzavretá oddychová zóna s miniparkom a miniknižnicou.

LOKALITA

Kysucká ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc aj k občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádza Lekárska fakulta, Nová nemocnica, biznis centrá, školy, služby a zastávky MHD.

Ide o vyhľadávanú lokalitu, ktorá je atraktívna aj z pohľadu dlhodobého a krátkodobého prenájmu.

ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

Byt môže byť vhodnou voľbou aj pre investora. Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je vhodný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom.

Očakávaný mesačný výnos z prenájmu je 650 – 700 € a lokalita patrí medzi žiadané časti Košíc z pohľadu nájomného bývania.

Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. S vybavením financovania a hypotekárnym poradenstvom Vám radi pomôžeme.

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/c7aec976-e34d-4d0d-9072-171265b92e2f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.