# 4izb, Bagarova, 92m2, 3D prehliadka, p.1/4, pôvodný veľmi dobrý stav, nízko-podlažný dom, park, komplet upravený bytový dom

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/cab2eb03-c19c-4790-9d2f-6d3e34349e7f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Záluhy, Dúbravka, Bratislava, Bratislavský kraj, SK
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-16T15:34:17.577Z
- **Last updated:** 2026-10-28T12:29:57.208Z
- **Listed on:** nehnutelnosti-sk

## Description

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Bagarova, k.ú. Dúbravka, veľký priestranný 4izb. byt o celkovej výmere 92m2 (byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2). Nachádza sa na 1.poschodí (pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený pivničný strop) v 4 podlažnom panelovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: JZ a SZ, prevádzkové náklady: správca 150 EUR, fond opráv 85 EUR, elektrina 10 EUR, plyn 8 EUR, internet-optika. Byt sa predáva bez zariadenia, zostáva kuchynská linka, 2x rolldor.
Bytový dom nemá energetický certifikát.
V lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika.
Výhody: nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat.

INFO V SKRATKE:

výmera: 92m2 ( byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2

podlažie: 1.p. (pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený strop) /4, bez výťahu

počet izieb: 4,

orientácia: JZ a SZ

stav: pôvodný stav : jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy

dispozícia: 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia

bytový dom: z roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory

náklady: správca 150 EUR, fond opráv 85 EUR, elektrina 10 EUR, plyn 8 EUR, internet-optika.

výhody: nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat

Parkovanie: v lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.

3D prehliadka: https://realsee.ai/kzaawYPm

Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/cab2eb03-c19c-4790-9d2f-6d3e34349e7f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.