# 2-IZBOVÝ BYT S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM | BRATISLAVA – NIVY, KVETNÁ ULICA

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/cfeabc79-e2a5-4855-989d-9ece3a1b9bbf

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 276,500 EUR
- **Location:** Bratislava, SK
- **Floor area:** 55 m²
- **Published:** 2026-10-14T14:04:53.521Z
- **Last updated:** 2026-10-22T03:18:06.979Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

B10 Vám ponúka na predaj prakticky a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt so samostatnými izbami na Kvetnej ulici v Bratislave – Nivy. Byt je aktuálne využívaný ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (Airbnb), vďaka čomu môže byť zaujímavou voľbou pre investora, ale rovnako dobre poslúži aj na vlastné bývanie.-Dispozíciu bytu tvorí samostatná spálňa, obývacia izba, oddelená kuchyňa, vstupná chodba a kúpeľňa spojená s WC. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, ktoré svojou výškou zodpovedá prvému nadzemnému podlažiu a poskytuje dostatok súkromia.-Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 54,46 m², z čoho samotný byt má 51,56 m² a pivnica 2,90 m².-Stav bytu a bytového domuByt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je pripravený na ďalšie využívanie bez potreby rozsiahlych investícií. Bytový dom je tehlový, staršej výstavby, pričom prešiel rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom technickom stave. Výhodou je aj nový plynový kotol v bytovom dome, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie a prispieva k rozumným prevádzkovým nákladom.-LokalitaKvetná ulica v mestskej časti Bratislava – Nivy ponúka výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, služby, reštaurácie, MHD aj obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou.-Investícia aj vlastné bývanieVďaka svojej polohe, dispozícii a kompletnej rekonštrukcii je byt vhodný na investíciu s možnosťou pokračovať v krátkodobom prenájme, ale rovnako aj na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900ID: 140667Cena: 276 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/cfeabc79-e2a5-4855-989d-9ece3a1b9bbf
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.