# Predaj exkluzívneho 3-generačného rodinného domu v Boliarove (KE) – pripravený k okamžitému bývaniu

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/d2453c7e-cdfd-4ae6-bf99-e19ac4e1817c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 277,000 EUR
- **Location:** Boliarov (Košice - okolie) 309 m2, SK
- **Floor area:** 309 m²
- **Published:** 2026-08-21T06:42:08.874Z
- **Last updated:** 2026-10-12T11:20:31.871Z
- **Listed on:** topreality-sk, nehnutelnosti-sk

## Description

Hľadáte priestranné, tiché a bezpečné bývanie pre vašu veľkú rodinu len kúsok od Košíc? Ponúkame vám na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v malebnej obci Boliarov.

Tento dom je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombinujúc komfort, štýl a okamžitú pripravenosť na nasťahovanie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Lokalita: Obec Boliarov, okres Košice-okolie (výborná dostupnosť do Košíc)

Typ domu: Viacgeneračný samostatne stojaci rodinný dom

Úžitková plocha domu: cca 309 m²

Plocha pozemku: 942 m² (priestranný, rovinatý a slnečný)

Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové podlahy, nová elektrika, vstavané skrine v celom dome)

Zariadenie: Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ (nábytok, spotrebiče)

Energetické siete: Elektrina, obecná voda, plyn nie je zavedený, napojenie na obecnú kanalizáciu.

Kúrenie: Elektrický kotol +kotol na tuhé palivo + piecka na tuhé palivo v obývačke

Mesačné náklady: cca 150 € (výnimočne nízke pre takýto veľký dom)

DISPOZÍCIA DOMU A JEHO JEDINEČNÉ PRVKY:

Dom má tri plnohodnotné podlažia, ktoré je možné využívať ako tri samostatné bytové jednotky, každá s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou:

1. Obytná pivnica (Suterén):

Táto časť domu prekvapí svojou plnohodnotnou využiteľnosťou a komfortom:

Technická miestnosť kombinovaná s práčovňou.

Kompletne zariadená kuchyňa.

Sklad, ktorý bol predtým využívaný ako pracovňa.

Veľká obývačka s príručným skladom.

Kúpeľňa so sprchovacím kútom.

2. Prvé nadzemné podlažie (Prízemie):

Hlavná obytná časť, ktorá dýcha luxusom a exotikou:

V celom dome sú použité unikátne drevené obklady dovezené priamo z Bali, ktoré dodávajú interiéru neopakovateľnú atmosféru.

Hlavná obývačka s pieckou na tuhé palivo, ktorá vytvára útulné teplo domova.

Hlavná kuchyňa s priestrannou jedálňou.

Detská izba.

Spálňa.

Všetky miestnosti sú zariadené moderným nábytkom, majú nové podlahy a vstavané skrine.

3. Druhé nadzemné podlažie (Poschodie):

Flexibilný priestor s ďalším bytom:

Spálňa.

Samostatná izba.

Kúpeľňa so sprchovacím kútom.

Flexibilný priestor: V súčasnosti tu je zriadené domáce fitness centrum, pôvodne to však bola kuchyňa. Je možné si tento priestor ľahko prispôsobiť podľa vlastných potrieb (kuchyňa, ateliér, ďalšia spálňa).

DODATOČNÉ VÝHODY DOMU:

Integrovaná garáž: Garáž je súčasťou domu, je plne zariadená a má priamy vstup do domu, čo oceníte najmä v nepriaznivom počasí.

Altánok pre 2 autá: Okrem garáže máte k dispozícii kryté parkovanie pre ďalšie dve vozidlá.

Bezproblémoví susedia: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s výbornými susedskými vzťahmi.

ZÁHRADA A EXTERIÉR – VÁŠ SÚKROMNÝ RAJ:

Exteriér domu je stvorený pre dokonalý relax a spoločenské posedenia:

Veľká terasa s kompletným posedením a jedálenským stolom.

Hojdačka.

Exkluzívna 7-miestna vírivá vaňa, ktorá je po dohode súčasťou predaja.

Priestranný rovinatý pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta pre deti, záhradkárčenie alebo ďalšie plány.

LOKALITA A ATMOSFÉRA:

Obec Boliarov ponúka tiché a slnečné prostredie pre pokojný život, pričom do mesta Košice sa dostanete rýchlo a pohodlne. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta, ale chcú mať všetko na dosah.

CENA: 277 000 €

Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri.

KONTAKT: +421 907 951 375

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/d2453c7e-cdfd-4ae6-bf99-e19ac4e1817c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.