# Viacgeneračný RD pod lesom v Borinke | 3 samostatné byty | Ideálny na bývanie aj investíciu

> Canonical listing: https://sk.landomo.com/property/f4b38196-a3ee-4e32-9ca5-e1cdfb8e2aa1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 484,900 EUR
- **Location:** okres Malacky, Borinka, SK
- **Floor area:** 310 m²
- **Published:** 2026-11-11T16:30:03.448Z
- **Last updated:** 2026-11-14T19:50:58.847Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Viacgeneračný rodinný dom pod lesom v Borinke | 3 samostatné byty | Ideálny na bývanie aj investíciuPredstavte si bývanie, kde ráno otvoríte okno do zelene, namiesto ruchu mesta počujete spev vtákov a do Bratislavy ste pritom za niekoľko minút. Presne takýto život ponúka tento priestranný viacgeneračný rodinný dom v obľúbenej obci Borinka.📍 Po nehnuteľnosti sa môžete poprechádzať z pohodlia domova prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky.https://my.matterport.com/show/?m=ag7p7wWWdNhPonúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v pokojnej slepej uličke priamo pod lesom. Vďaka trom samostatným bytovým jednotkám ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s prenájmom alebo ako investícia s pravidelným výnosom.Základné informácie:zastavaná plocha domu: 170 m²výmera pozemku: 502 m² (z toho nezastavaná plocha 332 m²)počet podlaží: 3inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizáciaDispozícia domuDom vznikal postupnou rekonštrukciou a rozširovaním. Pôvodná stavba z roku 1949 bola kompletne prestavaná, pričom zostali zachované iba základy a tri obvodové steny.Prízemie (rekonštrukcia 2005)vstupná chodbadve izbykuchyňakúpeľňa s WCkomorakotolňagaráž1. poschodie (2009)Samostatný 4-izbový byt pozostávajúci z:štyroch iziebkuchynekúpeľnesamostatného WCchodby2. poschodie (2016)Samostatný 3-izbový byt s kompletným príslušenstvom.Každé podlažie funguje ako samostatná bytová jednotka s vlastným zázemím. Dom bol dlhodobo využívaný tromi rodinami, čomu zodpovedá aj praktické dispozičné riešenie vrátane troch kuchýň.Technické vybavenieplynový kotol LEIBER GIMAX PMB-28 Turbozariadenie na zmäkčovanie vodykompletné napojenie na všetky inžinierske sieteInvestičný potenciálVeľkou výhodou je, že prízemie domu je aktuálne prenajímané, pričom nový majiteľ môže po dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a získavať okamžitý príjem z nehnuteľnosti.LokalitaBorinka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v objatí prírody s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Okolitý les, turistické a cyklistické trasy či blízkosť hradu Pajštún vytvárajú ideálne prostredie pre aktívny oddych aj každodenný rodinný život.Prečo práve tento dom?✔ 3 samostatné bytové jednotky✔ vhodný pre viacgeneračné bývanie✔ možnosť kombinovať bývanie s prenájmom✔ okamžitý investičný výnos z prenajatej časti domu✔ pokojná lokalita priamo pod lesom✔ kompletné inžinierske siete✔ výborná dostupnosť do BratislavyCena: 484 900 EURAk hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, tento dom v Borinke je výbornou voľbou.Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme všetky možnosti, ktoré táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka.

## Source and attribution

- Cite and link: https://sk.landomo.com/property/f4b38196-a3ee-4e32-9ca5-e1cdfb8e2aa1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.