Predaj komerčného priestoru, 401 m²
Modra
449.000 €
1.120 €/m²
Pridané 18. 8. 2026
O tejto ponuke
DEVELOPERSKÝ POZEMOK V TAKMER CENTRE MODRY | 3 401 m² | NEDOSTATKOVÁ LOKALITAREMO reality ponúka na predaj investičný pozemok s výmerou 3 401 m² v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Modra.Pozemok je určený územným plánom na výstavbu rodinných domov a predáva sa výhradne ako celok. Vzhľadom na svoju polohu, parametre a pripravenosť predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre developera zameraného na rezidenčnú výstavbu.Modra patrí dlhodobo medzi lokality s vysokým dopytom po bývaní, pričom nových rozvojových území je v meste minimum. Práve preto sú podobné pozemky v tejto časti mesta čoraz vzácnejšie.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE• výmera: 3 401 m²• orientačné rozmery: cca 19 m × 190 m• voda a elektrina pri pozemku• možnosť napojenia na kanalizáciu• súhlasné stanoviská k napojeniu inžinierskych sietí k dispozícii• výborná dostupnosť• takmer centrum ModryÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA• funkčné využitie: plochy bývania• individuálna bytová výstavba• nízko a strednopodlažná zástavba• maximálne 3 nadzemné podlažia vrátane podkrovia• koeficient zastavanosti: 0,25• minimálna výmera stavebného pozemku: 600 m²Pozemok predstavuje ideálnu kombináciu lokality, investičného potenciálu a pripravenosti územia. Výhodou je existujúca infraštruktúra v dosahu, pripravené podklady a stabilný dopyt po rodinnom bývaní v tejto lokalite.Pre developera ide o príležitosť vstúpiť do trhu, kde je dlhodobo nedostatok nových rezidenčných projektov a zároveň silný záujem klientov o bývanie v blízkosti Bratislavy, no stále v pokojnom prostredí Malých Karpát.Cena: 449 000 €Kompletné podklady vrátane územnoplánovacej informácie a stanovísk k napojeniu inžinierskych sietí sú pripravené pre vážnych záujemcov.Ak hľadáte developerský pozemok v lokalite, kde sa podobné príležitosti objavujú len minimálne, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie, kompletné podklady alebo osobné stretnutie priamo na pozemku.Aneta ČaputováREMO realityZobraziť viac
Kľúčové údaje
Kľúčové údaje
PodtypKancelarie
Úžitková plocha401 m²
StavProjekt
Inzerované na
História cien
Lokalita
Mapa sa čoskoro načíta
Dáta o okolí na vyžiadanie
Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.
Hypotekárna kalkulačka
Odhadovaná mesačná splátka
1.847 €/mes
Akontácia20 % · 89.800 €
89.800 €úver 359.200 €
Doba splácania
Celkovo na zaplatenie554.028 €
Úroková sadzba3,75 %
Orientačný odhad · Landomo nie je sprostredkovateľ hypoték. · Sadzby aktualizované: apríl 2026