Predaj domu, 63 m², pozemok 403 m²

Veľké Úľany

3 spálne

219.000 €

3.476 €/m²

Pridané 15. 4. 2026

O tejto ponuke

Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dostupnosti do Bratislavy, tento dom predstavuje ideálne riešenie.Nachádza sa v tichej časti obce Veľké Úľany, na pozemku o výmere 403 m² a ponúka moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv.Táto nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie, rovnako tak aj pre rodinu s dieťaťom, pričom bezbariérové riešenie z nej robí výbornú voľbu aj z dlhodobého hľadiska.Základné parametre :Zastavaná plocha: 136,73 m²Úžitková plocha: 92,63 m² + terasa 17,12 m²Pozemok: 403 m²Dispozícia: 3-izbový rodinný domDispozícia :vstupná chodbapriestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou2 samostatné izby ( jedna so šatníkom )kúpeľňa s toaletoušatníktechnická miestnosť s toaletouterasa s výstupom do záhradyDom je riešený bezbariérovo, čo zvyšuje komfort bývania a jeho využiteľnosť aj do budúcna.Technické prevedenie :nosné steny: pálená tehla LEIER (300 mm)priečky: pálená tehla LEIER (110 mm)zateplenie fasády: polystyrén EPS 70F (180 mm)izolácia strechy spolu až 570 mmokná: plastové ALUPLAST, trojsklovykurovanie: elektrické odporové DEVIohrev vody: hybridný zásobník s tepelným čerpadlompredpríprava na exteriérové žalúzieinžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina – plne funkčnéTechnické riešenie zabezpečuje nízke mesačné náklady a dlhodobú udržateľnosť bez nutnosti zásadných investícií.Stav a možnosti dokončenia :Dom je pripravený tak, aby si ho nový majiteľ vedel prispôsobiť:možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusumožnosť úprav exteriéru (parkovanie, chodníky, záhrada)možnosť dokončenia do štandardu po dohodeVýhodou je, že neplatíte za riešenia, ktoré by ste následne menili.Lokalita a občianska vybavenosť :Obec Veľké Úľany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:potraviny, pošta, lekáreňzdravotné stredisko a zubná ambulanciareštaurácie a kaviarnekostol, kultúrny domšportoviská, cyklotrasyprechádzky popri Malom Dunajipravidelné komunitné podujatiaDojazd do Bratislavy predstavuje rozumný kompromis medzi pokojom a dostupnosťou mesta.Prečo si vybrať tento dom : novostavba s modernými technológiaminízke prevádzkové nákladymožnosť dokončenia podľa vlastných predstávbezbariérové riešenievhodné pre jednotlivcov, páry aj rodinypokojná lokalita s dobrou dostupnosťouCena : 219 900 €Kontakt :Silvia HatalováPegas Real0907 74 9452Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Čo je v cene

Terasa (17,12 m²)

Záhrada

Lokalita

Mapa sa čoskoro načíta

Dáta o okolí na vyžiadanie

Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.

Inzerované na

Reality.sk