Predaj domu, 551 m²

Šamorín, Čilistov

2 spálne

299.900 €

544 €/m²

Pridané 15. 10. 2026

O tejto ponuke

Existujúca budova s deviatimi jednotkami a priestor na nový projekt v zadnej časti areálu. Na Dunajskej ulici v centre Gabčíkova ponúkame na predaj investičný celok, ktorý spája potenciál rekonštrukcie s možnosťou ďalšej výstavby. Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m² a zadný pozemok s výmerou 1 418 m², ktorého súčasťou je staršia jednopodlažná hala.Pre developera predstavuje areál príležitosť nadviazať na existujúcu dispozíciu deviatich bytových jednotiek a zároveň pripraviť výstavbu v zadnej časti. Celok ponúka priestor na predaj jednotiek, dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania.ZÁKLADNÉ ÚDAJE- Celková výmera pozemkov: 2 069 m²- Úžitková plocha hlavnej budovy: 551 m²- Zastavaná plocha hlavnej budovy: 182 m²- Dispozícia: 3 podlažia, 9 bytových jednotiek- Pozemok pri hlavnej budove: 651 m²- Zadný pozemok: 1 418 m²- Zastavaná plocha jednopodlažnej haly: 197 m²- Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia- Oplotený areál, parkovanie na pozemku a prístup z Dunajskej uliceHLAVNÁ BUDOVA – EXISTUJÚCA DISPOZÍCIA DEVIATICH JEDNOTIEKPredná časť areálu zahŕňa trojpodlažnú murovanú budovu, ktorá je už dispozične rozdelená na deväť jednotiek. Každá má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti.Polosuterén – 164 m²:- 2× 2-izbová jednotka- 1× 1-izbová jednotka- 5× pivničná kobka/sklad a kotolňaPrízemie – 197 m²:- 2× 3-izbová jednotka- 1× 2-izbová jednotkaPodkrovie – 190 m²:- 2× 3-izbová jednotka- 1× 2,5-izbová jednotkaBudova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie polystyrénom, výmenu plastových okien, plechovej strechy, plynového kotla a zásobníka teplej vody.ZADNÝ POZEMOK – PRIESTOR NA ĎALŠIU VÝSTAVBUV zadnej časti areálu sa nachádza rovinatý pozemok s výmerou 1 418 m², s prístupom z hlavnej ulice a dostupnými inžinierskymi sieťami. Podľa stavebného úradu je lokalita určená na výstavbu bytov. Pozemok tak ponúka potenciál na nový bytový dom alebo rozšírenie celého projektu.Na pozemku stojí staršia jednopodlažná budova evidovaná ako výrobná hala so zastavanou plochou 197 m². Je v horšom technickom stave a podľa zvoleného zámeru môže byť predmetom rekonštrukcie alebo odstránenia.PREČO JE AREÁL ZAUJÍMAVÝ PRE INVESTORA- Existujúca dispozícia deviatich jednotiek ako základ pre rekonštrukciu- Ďalší pozemok na rozvoj projektu v rámci jedného areálu- Možnosť realizácie po etapách podľa investičného zámeru- Poloha v centre mesta so službami v pešej dostupnosti- Dostupné inžinierske siete, vlastný dvor a priestor na parkovanie- Predaj celku, ktorý umožňuje riešiť budovy, prístupy a vonkajšie plochy spoločneOkrem rezidenčného projektu môže areál po príslušných úpravách slúžiť na firemné ubytovanie, administratívu, služby, sídlo firmy alebo kombináciu viacerých funkcií.LOKALITAAreál sa nachádza na Dunajskej ulici v Gabčíkove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, úrady, športoviská a ďalšie služby. Centrálna poloha vytvára praktické zázemie pre budúcich obyvateľov aj prevádzky.CENA299 900 € za celý areál.Pre dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Čo je v cene

Parkovanie

Pivnica

Lokalita

Mapa sa čoskoro načíta

Dáta o okolí na vyžiadanie

Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.

Inzerované na

Reality.sk

299.900 €