Predaj komerčného priestoru, 77 m²
Staré Mesto, Bratislava
388.500 €
5.045 €/m²
Pridané 4. 8. 2026
O tejto ponuke
Babony TRE I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy – Námestie 1. májaLokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. májaVýmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m²Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývaniePonúkame na predaj štýlový a tichý 2-izbový byt na 3. podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. Byt zaberá celé poschodie, čo zabezpečuje maximálne súkromie v samom srdci mesta. Každé poschodie je samostatná bytová jednotka.O dome a technický štandard:•V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 nebytový priestor (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento byt, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu.•Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha•Moderný výťah•Podlahové kúrenie•Kanálová klimatizácia•Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byteParkovanie a výhody:Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, pričom je možné dokúpiť aj ďalšie parkovacie miesto (naproti domu sa nachádza hotel Tatra, v ktorom je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre návštevy alebo ďalších nájomníkov).Súkromný dvor:Byt má k dispozícii uzavretý a upravený dvor, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu, ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu.Investičný potenciál:Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový vlastník môže pokračovať v súčasnom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj zakúpenie bytu a jeho spravovanie spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu.Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²):•Samostatná kuchyňa•Priestranná obývacia izba•Spálňa•Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom•Samostatné WC•Predsieň•Balkón s výhľadom do dvoraTento byt spája súkromie, štýl a moderný komfort, vynikajúcu lokalitu na Námestí 1. mája a výhody investície s možnosťou prenájmu či vlastného bývania – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v centre Bratislavy.CENA INVESTÍCIE388 500 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu)Realitný maklér Babony TRE s.r.o.Andrii Oksanichenko PhD.+421 910 210 333+38 050 849 70 prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!Zobraziť viac
Čo je v cene
Výťah
Parkovanie
Kľúčové údaje
Kľúčové údaje
PodtypKancelarie
Úžitková plocha77 m²
KonštrukciaTehla
StavNový
Po rekonštrukcii2017
Energetická triedaA
VykurovanieÚstredné
Inzerované na
História cien
Lokalita
Mapa sa čoskoro načíta
Dáta o okolí na vyžiadanie
Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.
Hypotekárna kalkulačka
Odhadovaná mesačná splátka
1.598 €/mes
Akontácia20 % · 77.700 €
77.700 €úver 310.800 €
Doba splácania
Celkovo na zaplatenie479.376 €
Úroková sadzba3,75 %
Orientačný odhad · Landomo nie je sprostredkovateľ hypoték. · Sadzby aktualizované: apríl 2026