Chata s letnou terasou, záhradkárska osada Lintávy, 480 m² záhrada
Už nie je k dispozícii

Tento inzerát už nie je aktívny. Ponechávame ho tu pre referenciu, no údaje môžu byť neaktuálne.

Predaj komerčného priestoru, 480 m²

Stupava

159.000 €

331 €/m²

Pridané 19. 6. 2026

O tejto ponuke

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady.Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBxViac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, ákladné informácie:- plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve,- zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite)- letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2- chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľnáDispozícia chatky:- záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2- prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia- na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón- do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevoInžinierske siete k dispozícii:- elektrina, vrátane 400V,- kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku,- pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer),- voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou,Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi,- teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač,- strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech,- okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice,- v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha,- v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka- kolaudácia prebehla v roku 1993- v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody,- majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľnáLetná kuchyňa - zastrešená terasa- plocha 29 m2,- sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie,- nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo,- vonkajšia sprcha,- závesné kreslá-hojdačky,- sklad na drevo 2 m2- podstrešný úložný priestor,- drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel,- na zadnej stene je vodovodný kohútik,PRÍSLUŠENSTVODielňa 16 m2- vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku,- sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru,- aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér,- na podlahe je zámková dlažbaSklad náradia 4,5 m2- vznikol vzadu medzi chatkou a plotom,- je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady,Prístrešok na auto- nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska,- pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva,Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou,Otvorené ohnisko- nachádza sa uprostred trávnika,- priemer 180 cm,- výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohniKompost- pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhradyZÁHRADA- pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu,- trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach,- pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty,- na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu,- ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone,- ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle,- vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou,- tuje a iné okrasné kríky,POZEMOK480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel:384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029)Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla.Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch.Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne.NÁKLADY na prevádzku chatky:Mesačne:10 eur elektrina (ZSE)Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne96 eur prenájom pozemku59 eur daň z nehnuteľností70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady)LOKALITAZáhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou.Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané.Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie.Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice.Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy)FINANCOVANIERekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách.Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi.Tešíme sa na Vás pri obhliadke!Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235,

Čo je v cene

Parkovanie

Lokalita

Mapa sa čoskoro načíta

Dáta o okolí na vyžiadanie

Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.

Inzerované na

Reality.sk

159.000 €

IM

Ing. Miriam Gallová