Dom – Turčianske Teplice, okres Turčianske Teplice

Predaj domu, 229 m²

Turčianske Teplice, okres Turčianske Teplice

550.000 €

2.402 €/m²

Pridané 1. 10. 2026

O tejto ponuke

TARGETreal ponúka na predaj rozsiahly polyfunkčný areál s výrazným rozvojovým potenciálom priamo v meste Turčianske Teplice.Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá väčší mestský areál s existujúcou stavbou, dobrou dopravnou dostupnosťou a možnosťou ďalšieho rozvoja.Súčasťou ponuky je súbor pozemkov s celkovou výmerou 6 229 m² a existujúci objekt pôvodne využívaný na podnikateľské a výrobné účely. Dohoda o sprostredkovaní Mliecna Vila.docx Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je jej potenciál na zmenu využitia a ďalšiu transformáciu – v minulosti bola pre areál spracovaná kompletná projektová dokumentácia polyfunkčného bytového domu až do štádia stavebného povolenia.Lokalita a dostupnosťAreál sa nachádza vo východnej časti Turčianskych Teplíc, v dobre dostupnej mestskej polohe s napojením na hlavný dopravný ťah smer Martin – Banská Bystrica.Centrum mesta, kúpeľná zóna a občianska vybavenosť sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Turčianske Teplice sú profilované najmä ako kúpeľné mesto so silným zastúpením služieb, zdravotníctva, ubytovania a cestovného ruchu, čo rozširuje možnosti budúceho využitia areálu aj mimo klasickej podnikateľskej alebo výrobnej funkcie.Charakteristika nehnuteľnostiDominantou areálu je stavba átriového typu tvorená jedno- a dvojpodlažnými časťami.Konštrukčný systém pozostáva z prefabrikovaného železobetónového skeletu, tehlových deliacich konštrukcií a betónových podláh. Objekt ponúka približne 4 000 m² potenciálnej vnútornej úžitkovej plochy po prekrytí átria a vytvára priestor na rozsiahlu rekonštrukciu, prestavbu alebo čiastočnú či komplexnú zmenu funkcie.Základné parametre:* celková výmera pozemkov: 6 229 m²* zastavaná plocha existujúceho objektu: približne 3 500 m²* kombinácia jedno- a dvojpodlažných častí* možnosť prestavby a ďalšieho rozvoja objektu* napojenie na vodu, elektrinu, plyn, kanalizaci* projektová dokumentácia polyfunkčného bytového domu spracovaná v minulosti do štádia stavebného povoleniaŠiroké možnosti budúceho využitiaPráve variabilita využitia je jednou z hlavných investičných výhod tejto nehnuteľnosti.Územnoplánovacia dokumentácia Turčianskych Teplíc vytvára v meste priestor pre rozvoj polyfunkčných území kombinujúcich bývanie a občiansku vybavenosť.V závislosti od konkrétneho investičného zámeru tak môže byť areál zaujímavý napríklad pre:* bytovú alebo polyfunkčnú výstavbu* kombináciu bývania, obchodu a služieb* apartmánové alebo ubytovacie zariadenie* zariadenie pre seniorov alebo sociálne služby* zdravotnícke, rehabilitačné či wellness zariadenie* Parkovací dom* administratívne a kancelárske priestory* obchodné prevádzky a služby* prípadne podnikateľskú prevádzku zlučiteľnú s okolitým mestským prostredímPri konkrétnom novom zámere je potrebné jeho súlad s územným plánom a príslušnými regulatívmi potvrdiť individuálne v rámci povoľovacieho procesu.Investičný potenciálTáto ponuka nie je len predajom existujúcej budovy.Ide predovšetkým o rozsiahly mestský areál s výmerou viac ako 6 200 m², existujúcou stavebnou substanciou, napojením na inžinierske siete a preukázaným developerským potenciálom.Predchádzajúci projekt polyfunkčného bytového domu zároveň ukazuje, že nehnuteľnosť bola už v minulosti pripravená na výraznú transformáciu z pôvodného podnikateľského využitia smerom k modernej mestskej polyfunkcii.Pre investora tak vzniká viacero možných scenárov – od rekonštrukcie existujúceho objektu cez jeho prestavbu až po nový developerský koncept rešpektujúci aktuálne regulatívy územia.Pre bližšie informácie, projektovú dokumentáciu a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Čo je v cene

Parkovanie

Lokalita

Mapa sa čoskoro načíta

Dáta o okolí na vyžiadanie

Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.

Inzerované na

Reality.sk

550.000 €

Mgr. Janka Baťková Oravcová