Predaj pozemku, 172 m²
Hlavná, Svätuše
595.000 €
3.459 €/m²
Pridané 12. 7. 2026
O tejto ponuke
Tím VICTORY REALITY ponúka na predaj unikátny, technologicky vyspelý a energeticky sebestačný poľnohospodársko-rekreačný komplex v srdci Tokajskej oblasti, v katastri obce Svätuše. Celok o rozlohe viac ako 52 hektárov predstavuje uzavretý investičný ekosystém s vybudovanou infraštruktúrou a nulovými nákladmi na elektrickú energiu. Celková výmera pozemkov: 521 172 m²
Majetok je logicky rozčlenený na funkčné celky, ktoré umožňujú okamžitú synergiu podnikania:
1.Produkčný orechový sad: 423 956 m² (dominantná časť s 4 500 stromami orecha vlašského, vek 10 rokov).
2.Areál rybníka a rekreácie: 39 887 m² (využívaný na športový rybolov a agroturistiku).
3.Ostatné pozemky a manipulačné plochy: 57 329 m² (vrátane plochy vhodnej na výsadbu viniča v rámci Tokajskej oblasti). Energetická sebestačnosť – Nulové náklady:
Tento projekt reflektuje moderné trendy energetickej autonómie:
- Vybudovaný fotovoltický systém s výkonom 10 kW.
- Aktuálne mesačné náklady na elektrinu: 0 €.
- Všetky stavby (chata, bufet, hospodárske objekty) sú napojené na vlastný zdroj energie, čo maximalizuje čistý zisk z prevádzky. Hospodárska a rekreačná infraštruktúra:
1.Poľnohospodárska sekcia: Plne produkčný sad s mechanizáciou (traktor Lamborghini s príslušenstvom). Pozemok je kompletne oplotený.
2.Rybničná sekcia: Lovný rybník o rozlohe 7 306 m² (hĺbka 3,5 – 4 m) s výborným zarybnením, ideálny pre športový rybolov.
3.Stavby na pozemku (elektrifikované):
- Drevená chata (110 m²) s dvojgarážou a zázemím pre majiteľa/správcu.
- Gastronómia a eventy: Bufet (12 m²), priestranný altánok (30 m²) a domček pre biznis subjekty (10 m²).
- Komfort pre rybárov: 6 prístreškov priamo pri vode a kryté státia pre vozidlá. Cena zahŕňa:
*províziu realitnej kancelárie
*kompletný právny servis:
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
*úhradu správneho poplatku za vklad
*osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Obec Svätuše patrí k pestovateľským klenotom východného Slovenska. Kúpa takto sceleného pozemku s výmerou 521 172 m² je v tejto lokalite výnimočným javom. Spojenie výnosného agro-sektora s relaxačnou zónou pri rybníku a 10 kW fotovoltikou robí z tejto ponuky bezkonkurenčnú investíciu s rýchlou návratnosťou a minimálnymi fixnými nákladmi.Zobraziť viac
Kľúčové údaje
Kľúčové údaje
Plocha pozemku172 m²
Cena za m²3.459 €/m²
ObecSvätuše
Inzerované na
História cien
Lokalita
Mapa sa čoskoro načíta
Dáta o okolí na vyžiadanie
Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.
Hypotekárna kalkulačka
Odhadovaná mesačná splátka
2.447 €/mes
Akontácia20 % · 119.000 €
119.000 €úver 476.000 €
Doba splácania
Celkovo na zaplatenie734.179 €
Úroková sadzba3,75 %
Orientačný odhad · Landomo nie je sprostredkovateľ hypoték. · Sadzby aktualizované: apríl 2026