Predaj domu, 208 m², pozemok 1062 m²
Dunajská Lužná, Nové Košariská, okres Senec
495.000 €
2.380 €/m²
Pridané 1. 9. 2026
O tejto ponuke
Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení výnimočný dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Nehnuteľnosť sa nachádza len 70 metrov od jazera a vlastník má odkúpený aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej pláži s časťou jazera, vzdialenej približne 150 metrov od domu.Súkromná pláž je oplotená, pravidelne udržiavaná, vybavená vlastným mólom a poskytuje neobmedzený prístup k vode výhradne spoluvlastníkom pozemku. Táto jedinečná výhoda prináša komfort bývania spojený s každodenným oddychom pri vode a športovými aktivitami.Dom je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 1 062 m². Zastavaná plocha domu je 158 m² a úžitková plocha predstavuje 208 m². Stavba bola kolaudovaná v auguste 2011.Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná dvoj-garáž s dielňou a komfortné parkovanie pre ďalšie tri (štyri) vozidlá na spevnenej ploche na vlastnom pozemku.DISPOZIČNÉ RIEŠENIEDom disponuje 6 izbami a ponúka praktické usporiadanie vhodné pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania.Prízemie:• samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, pozostávajúca z izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a zádveria,• hlavná obytná časť domu s priestrannou obývacou izbou so vstupom na terasu a do záhrady,• jedáleň,• vizuálne oddelená kuchyňa,• kúpeľňa,• samostatné WC,• technická miestnosť,• predsieň,• ďalšia izba využívaná ako pracovňa s kuchynským kútom, vlastnou kúpeľňou, WC a priamym vstupom do záhrady.Poschodie:• 3 samostatné spálne,• kúpeľňa s WC,• 2 šatníky.EXTERIÉRZáhrada je parkovo upravená a poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj aktívne trávenie voľného času. K dispozícii je zastrešená terasa orientovaná do zelene. Vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou posuvnou bránou s diaľkovým ovládaním.TECHNICKÉ PARAMETRE• murovaná stavba,• zateplenie obvodového plášťa,• železobetónový strop,• kvalitné drevené eurookná,• valbová a sedlová strecha,• strešná krytina Tondach s dreveným záklopom,• elektrická prípojka,• vlastná studňa,• čistička odpadových vôd a žumpa,• vykurovanie elektrickým kotlom,• krb EdilKamin s teplovodným systémom pre predohrev vody.TECHNICKÝ STAVDom je dlhodobo obývaný a priebežne udržiavaný. Počas rokov boli realizované potrebné opravy a údržbové práce, vďaka čomu je nehnuteľnosť v dobrom technickom stave. Interiér sa zachoval v pôvodnom vyhotovení od kolaudácie, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania nevhodných alebo nedávno realizovaných úprav. Záhrada je dostatočne veľká aj na dobudovanie vonkajšieho plaveckého bazéna.Nízke prevádzkové náklady.Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s možnosťou prístupu k jazeru 24/7, veľkorysého priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy.„Len máloktorá nehnuteľnosť v tejto lokalite ponúka zároveň veľký pozemok, dvojgeneračné bývanie a aj podiel na súkromnej pláži s prístupom k jazeru.“Cena za rodinný dom bez prístupu na pláž je 495.000,- a cena za podiel na pláži je 24.000,-Zobraziť viac
Čo je v cene
Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie
Bazén
Krb
Kľúčové údaje
Kľúčové údaje
TypDomy
Úžitková plocha208 m²
Plocha pozemku1 062 m²
Spálne6
Izby6
Rok výstavby2011
Inzerované na
AK
Alexandra Kolevová / Maklérka
História cien
Lokalita
Mapa sa čoskoro načíta
Dáta o okolí na vyžiadanie
Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.
Hypotekárna kalkulačka
Odhadovaná mesačná splátka
2.036 €/mes
Akontácia20 % · 99.000 €
99.000 €úver 396.000 €
Doba splácania
Celkovo na zaplatenie610.788 €
Úroková sadzba3,75 %
Orientačný odhad · Landomo nie je sprostredkovateľ hypoték. · Sadzby aktualizované: apríl 2026