Predaj bytu, 97 m²
Bratislava
349.900 €
3.619 €/m²
Pridané 1. 9. 2026
O tejto ponuke
REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Olbrachtovej ulici.
Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu skolaudovanej v roku 2014, pričom samotná nadstavba bola realizovaná v roku 2012. Vďaka mezonetovej dispozícii ponúka komfort rodinného domu pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania.
Celková podlahová plocha bytu je 96,68 m² a dopĺňa ju balkón s výmerou 4 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí.
Dispozícia
Spodné podlažie:
vstupná chodba
priestranná obývacia izba
kuchyňa
samostatné WC
balkón
schodisko na horné podlažie
Horné podlažie:
hlavná spálňa
druhá izba (detská izba alebo pracovňa)
kúpeľňa s vaňou a WC
Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čo ocenia najmä rodiny alebo ľudia pracujúci z domu.
Byt prešiel viacerými modernizáciami
Súčasní vlastníci v rokoch 2023 – 2025 investovali do obnovy a vybavenia bytu:
nové značkové spotrebiče
nová chladnička
nová rúra
nová práčka
nová sušička
2 klimatizačné jednotky (na každom podlaží)
kvalitné sieťky VELUX na strešných oknách
Bytový dom prešiel komplexnou obnovou a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave:
zateplená fasáda
nová strecha
rekonštruované spoločné priestory
vymenené stúpačky
plastové okná v spoločných priestoroch
elektronický vstupný systém
Lokalita – Nové Mesto
Olbrachtova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v mestskej časti Nové Mesto. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene.
Výhody bytu
✔ mezonetová dispozícia na dvoch podlažiach
✔ podlahová plocha 96,68 m² + balkón 4 m²
✔ nadstavba z roku 2012 (kolaudácia 2014)
✔ 2 klimatizácie s tepelným čerpadlom
✔ nové spotrebiče (2023 – 2025)
✔ kompletne zrekonštruovaný bytový dom
✔ výborná lokalita Nové Mesto
✔ vhodný pre rodinu aj na investíciu
✔ nízke prevádzkové náklady
✔ možnosť prenajatia parkovacieh státia za 30,- eur mesačne.
link na 3D vizualizáciu:
https://my.matterport.com/show/?m=oPtW5fr1am3
Odporúčanie makléra
Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú netradičný priestor s atmosférou rodinného domu, dostatkom miesta pre rodinu a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Vďaka mezonetovému riešeniu a nadštandardnej výmere ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.
Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: ...
Cena: 349900
Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.Zobraziť viac
Kľúčové údaje
Kľúčové údaje
Poschodie4 / 4
Plocha96.68 m²
Izby3
Spálne3
Kúpeľne1
StavProjekt
ZariadenéČiastočne zariadené
Inzerované na
RR
REWIN reality
História cien
Lokalita
Mapa sa čoskoro načíta
Dáta o okolí na vyžiadanie
Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.
Hypotekárna kalkulačka
Odhadovaná mesačná splátka
1.439 €/mes
Akontácia20 % · 69.980 €
69.980 €úver 279.920 €
Doba splácania
Celkovo na zaplatenie431.747 €
Úroková sadzba3,75 %
Orientačný odhad · Landomo nie je sprostredkovateľ hypoték. · Sadzby aktualizované: apríl 2026