Predaj bytu, 85 m²
Bratislava
2 spálne·1 kúpeľňa·Poschodie 5 / 5
269.900 €
3.175 €/m²
Pridané 19. 10. 2026
O tejto ponuke
Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový mezonetový byt s výmerou 85 m², nachádzajúci sa na Račianskej ulici v Bratislave rovno oproti Urban Residence. Nachádza sa na 5. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu a jeho mezonetové riešenie prináša zaujímavé dispozičné usporiadanie a vytvára pocit vzdušnosti a oddelenia dennej a nočnej časti a zároveň aj nádherné výhľady na Bratislavu. Takisto disponuje dostatkom úložného priestoru, spálňou a balkónom otočenými do vnútrobloku a s výhľadom na Kamzík. Byt vznikol ako nadstavba bytového domu v roku 2005. Má vlastný kotol, klimatizáciu, drevené parkety. Schodisko aj úložný priestor bol navrhnutý na mieru od architekov Vallo/Sadovský. Bytový dom ide do celkovej rekonštrukcie (fasáda, zateplenie, balkóny, strecha a novovzniknutá terasa na 5. podlaží do vnútrobloku)
BYT
2 izbový s balkónom do vnútrobloku
celková úžitková plocha: 85m2 (užitková plocha bytu 80m2 + 5m2 plocha balkóna)
orientácia bytu: východ a juh
k bytu prislúcha pivnica
mesačné prevádzkové náklady: 240EUR vrátene plynu a elektriny
DISPOZÍCIA (pôdorys vo fotogálerii)
Byt ponúka veľkorysú výmeru 85 m² a mezonetové dispozičné riešenie, ktoré umožňuje prakticky oddeliť obytnú a oddychovú časť bývania. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a WC, ako aj ďalšie samostatné WC s umývadlom a pračkou, čo zvyšuje komfort každodenného bývania
VÝHODY
veľkorysá výmera
výborná poloha
zavedené PASS parkovanie
kompletná občianska vybavenosť
LOKALITA
Byt sa nachádza na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v lokalite s dobrou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Výhodou je poloha v širšom centre Bratislavy, ktorá umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta.
CENA
269 900 (vrátane provízie a právneho servisu)
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN
Čo je v cene
Balkón
Terasa
Výťah
Parkovanie
Pivnica
Poschodie5 / 5
Plocha85 m²
Izby2
Spálne2
Kúpeľne1
PodtypByty
KonštrukciaTehla
StavNový
Energetická triedaE
VykurovaniePlynové
Lokalita
Mapa sa čoskoro načíta
Dáta o okolí na vyžiadanie
Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.
Inzerované na
IF
Ing. Filip Polášek
Hypotekárna kalkulačka
Odhadovaná mesačná splátka
1.110 €/mes
Akontácia20 % · 53.980 €
53.980 €úver 215.920 €
Doba splácania
Celkovo na zaplatenie333.034 €
Úroková sadzba3,75 %
Orientačný odhad · Landomo nie je sprostredkovateľ hypoték. · Sadzby aktualizované: apríl 2026