Na predaj rodinný dom s 2 bytovými jednotkami a bazénom blízko Senca
Už nie je k dispozícii

Tento inzerát už nie je aktívny. Ponechávame ho tu pre referenciu, no údaje môžu byť neaktuálne.

Predaj komerčného priestoru, 292 m²

Senec

349.000 €

1.195 €/m²

Pridané 19. 6. 2026

O tejto ponuke

Moderný maklér ponúka na predaj prémiový 2-podlažný 8-izbový rodinný dom s bazénom vo Veľkých Úľanoch, ktorý predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. S úžitkovou plochou 292 m², energetickou triedou A/A0, možnosťou využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky a mesačnými nákladmi len približne 80 € ponúka komfortné bývanie aj výbornú investičnú príležitosť.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľké alebo dvojgeneračné rodiny, podnikateľov, investorov aj klientov, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie bez vysokých prevádzkových nákladov.Základné údaje:Úžitková plocha: 292 m²Pozemok: 500 m²Zastavaná plocha: 151 m²Pivnica: 49 m²Pochôdzna povala: 52 m²2 loggie8 iziebMožnosť využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotkyVybavenie: krb, tepelné čerpadlo, fotovoltaika, bazén, vírivka, altánokIS: verejný vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 MbEnergetický certifikát: A/A0Prémiové bývanie s nízkymi nákladmi:Dominantou domu je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dom ponúka celkovo 8 izieb, dve kuchyne, viacero kúpeľní, pracovňu, loggie, pivnicu a pochôdznu povalu.Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, centrálna chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, pracovňa, spálňa, detská izba, dve kúpeľne a technická miestnosť.Druhé nadzemné podlažie disponuje ďalšou obývacou izbou s loggiou, spálňou s loggiou, detskou izbou, druhou kuchyňou (aktuálne využívanou ako pracovňa), kúpeľňou a samostatným WC.Veľkým benefitom je dispozícia domu s dvomi samostatnými vstupmi, vďaka ktorej možno nehnuteľnosť jednoducho využívať ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky s výmerou približne 118 m² a 125 m², vrátane príslušenstva a miestností v suteréne.Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou skolaudovanou v roku 2020 a v roku 2025 absolvoval energetickú obnovu, vďaka ktorej získal energetickú triedu A/A0. O nízke prevádzkové náklady sa stará kombinácia tepelného čerpadla, fotovoltaickej elektrárne a kvalitného zateplenia. Napriek veľkorysej úžitkovej ploche 292 m² predstavujú aktuálne mesačné náklady približne 80 €, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výnimočne priaznivá hodnota a významný benefit pre budúceho majiteľa.Takéto riešenie je ideálne pre:- dvojgeneračné bývanie,- bývanie spojené s podnikaním,- prenájom jednej bytovej jednotky,- investičné využitie s pravidelným príjmom.Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete:- prémiový 8-izbový rodinný dom,- úžitková plocha 292 m²,- energetická trieda A/A0,- dve samostatné bytové jednotky v cene,- dva samostatné vstupy,- ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie,- vhodné aj na podnikanie alebo investíciu,- bazén, vírivka a altánok,- fotovoltaika a tepelné čerpadlo,- mesačné náklady približne 80 €,- pivnica 49 m² a pochôdzna povala 52 m²,- 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie 3 pred domom,- centrum obce len 200 m,- Senec približne 14 minút,- Bratislava (AVION) približne 25 minút.Lokalita:Rodinný dom sa nachádza vo Veľkých Úľanoch, iba 200 metrov od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie.V okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy aj mini-zoo. Výborná je tiež dostupnosť do Senca (14 minút) a Bratislavy (25 minút), pričom obec leží len 6 km od hranice Bratislavského kraja.Cena:349.000 €Pri využití domu ako dvoch samostatných bytových jednotiek predstavuje cena približne 168 500 € za jednu 4-izbovú bytovú jednotku, pričom v cene získavate aj pivnicu, bazén, vírivku, altánok, dve záhrady, dva vstupy a ďalšie príslušenstvo.Aktuálne mesačné náklady: 80 €V cene je zahrnuté:Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, správnych poplatkov a overenia podpisov. Zabezpečíme tiež bezplatné hypotekárne poradenstvo a výber najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej obhliadke.Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Čo je v cene

Parkovanie

Lokalita

Mapa sa čoskoro načíta

Dáta o okolí na vyžiadanie

Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.

Inzerované na

Reality.sk

349.000 €

ID

Ing. Dominika Jakubcová