Predaj domu, 260 m², pozemok 800 m²

Štitáre

7 spální1 kúpeľňa

366.000 €

1.408 €/m²

Pridané 2. 9. 2026

O tejto ponuke

Exkluzívne bývanie pod Žibricou: Priestranný 7-izbový rodinný dom v ŠtitárochPonúkame na predaj nadštandardný, veľkoryso riešený 7-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Štitáre. Dom bol skolaudovaný v roku 2012, je postavený z kvalitných moderných materiálov a poskytuje dokonalé súkromie uprostred prírody priamo pod vrchom Žibrica, pritom len na skok od Nitry.Zastavaná plocha: 260 m² (vrátane 100 m² slnečnej terasy)Počet podlaží: 2Bonus pre fajnšmekrov: Vlastná vínna pivnica (40 m²)🛠 Technické parametre a vybavenie domuDom bol stavaný s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu:Konštrukcia: Tehla Ytong, strešná krytina – kvalitná škridla.Okná: Plastové s izolačným trojsklom, protislnečnými fóliami a vonkajšími elektrickými roletami (časť na diaľkové ovládanie).Kúrenie a energie: Podlahové plynové kúrenie na prízemí, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov na poschodí. Atmosféru dotvára krb v obývacej izbe. Ohrev vody podporujú solárne panely.Interiér: Plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, stierky na stenách, vstavané Roll-dor skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru v celom dome.Komfort: Integrovaný centrálny vysávač v celom dome.Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, vlastný plynový zásobník, odpad riešený žumpou. V dome sú pripravené internetové rozvody a k dispozícii je optická sieť (momentálne nezapojená).🏡 Dispozičné riešenieDom je logicky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú/súkromnú časť na poschodí.Prízemie: Vstupná chodba, samostatná toaleta, praktická práčovňa (využiteľná aj ako menšia izba/pracovňa), komora a prepojenie s dvojgarážou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ sa plynule vychádza na terasu. Kuchyňa disponuje linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ostrovčekom, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a americkou chladničkou.Poschodie: Chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou a 5 samostatných izieb (z dvoch izieb je výstup na balkón).☀️ Relaxačná zóna a exteriérZ obývacej izby vyjdete na veľkorysú 100 m² terasu, ktorá je stvorená na letný relax a rodinné posedenia. Nájdete tu:Zabudovaný bazén so solárnou sprchou.Príjemné posedenie so vstavaným slnečníkom.Plynulý zostup do udržiavanej záhrady.Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 5 áut (dvojgaráž + 3 parkovacie miesta na dvore).📍 Lokalita a občianska vybavenosťObec Štitáre (pohorie Tribeč) spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta:Nitra: len 5 km (dostupná aj priama linka MHD – autobus č. 27).Diaľnica R1: vzdialená 10 km.Bratislava: 93 km (cca 50 minút jazdy autom).V obci je kompletná občianska vybavenosť a rýchlo sa rozvíjajúca infraštruktúra.Tip na záver: Kompletnú fotogalériu tohto výnimočného domu nájdete na našej webovej stránke. Atmosféru tohto miesta však musíte zažiť osobne. Rada Vás domom prevediem – kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes.Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky.V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Čo je v cene

Balkón

Terasa (100 m²)

Záhrada

Garáž

Parkovanie

Bazén

Pivnica

Krb

Lokalita

Mapa sa čoskoro načíta

Dáta o okolí na vyžiadanie

Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.

Inzerované na

Reality.sk

366.000 €

Nehnuteľnosti.sk

366.000 €

TopReality

366.000 €

Bazoš.sk

366.000 €

Mgr. Nataliya Stepanova