Predaj domu
Bratislava, Vrakuňa
190.000 €
Pridané 27. 8. 2026
O tejto ponuke
Directreal Office - Ponúkame na predaj príjemne zrekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 51,2 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí zo 7-mich v zateplenom panelovom dome vo Vrakuni.Byt je orientovaný na východ, prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na nasťahovanie. Medzi jeho hlavné výhody patrí zasklená loggia prístupná z kuchyne, klimatizácia, samostatná kúpeľňa a WC, doplnkové podlahové kúrenie v kuchyni a pivničná kobka so svetlom.NEHNUTEĽNOSŤByt ponúka praktické a komfortné bývanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC je riešené samostatne. Z kuchyne je priamy vstup na zasklenú loggiu orientovanú na východ.K bytu patrí aj pivničná kobka so svetlom.Byt je v osobnom vlastníctve a je možné financovať ho prostredníctvom úveru. Celkové mesačné prevádzkové náklady pri 2 osobách predstavujú 220 EUR.VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETREByt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými vstupnými dverami a plávajúcimi podlahami, pričom v kúpeľni, na WC a loggii je dlažba.Zánovná kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou. Súčasťou vybavenia je aj nový digestor. V byte sa nachádza práčka a nová klimatizácia.Vykurovanie je ústredné s meračmi tepla, pričom zdrojom tepla je kotolňa. V kuchyni komfort zvyšuje doplnkové podlahové kúrenie.Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom – má zateplenú a obnovenú fasádu, vymenené stúpačky a nový výťah. Vchod aj okolie domu sú udržiavané a veľmi príjemné.Energetický certifikát budovy: trieda B.LOKALITAByt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, okres Bratislava II.Približne 200 m od domu sa nachádza novo zrekonštruovaná pešia zóna s novou výsadbou. V blízkom okolí (cca 3 minúty pešo) je dostupná plná občianska vybavenosť – dva obchody s potravinami, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, drogérie Teta, ovocie-zelenina, kvetinárstvo, kaviareň s detským kútikom, iné kaviarne a reštaurácie, ďalšie služby a Miestny úrad. Základná škola a dve materské školy sú vzdialené približne 200-300 m. V okolí sú viaceré detské ihriská.Príjemným benefitom lokality je množstvo zelene a stromov v okolí, ako aj blízkosť lesoparku a Malého Dunaja.ZHRNUTIETento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 51,2 m² ponúka spojenie praktickej dispozície a komfortného vybavenia. Zasklená loggia, klimatizácia, podlahové kúrenie v kuchyni, praktická kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a multifunkčnou rúrou, pivničná kobka a zrekonštruovaný bytový dom sú benefitmi, vďaka ktorým je byt pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie.Výhodou je aj príjemné zelené okolie, blízkosť pešej zóny, školy, služieb, lesoparku a Malého Dunaja.Podlahová plocha m2: 51.2Loggia: Áno 1xVýťah: Áno 1xStav: Po kompletnej rekonštrukciiPoschodie: 1/7Konštrukcia bytu: PanelMožnosť kúpy na úver: ÁnoZálohový predpis / mesiac EUR: 220Okná: PlastovéKuchynská linka: ZánovnáSpotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka,KlimatizáciaKúpelňa: Po rekonštrukciiWC: Po rekonštrukciiPodlahy: Plávajúca podlaha,DlažbaBezpečnostné dvere: ÁnoSvetové strany: VKúrenie: Ústredné + merače teplaZdroj tepla: Teplo z kotolneZateplený dom: ÁnoForma vlastníctva: OsobnéGaráž: NiePrechodné izby: NiePivnica: ÁnoEnergetický certifikát budovy: Trieda BEnergetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda BEnergetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda BViac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7CKontakt na makléra:Ing. Dana BuckováZobraziť viac
Čo je v cene
Garáž
Pivnica
Kľúčové údaje
Kľúčové údaje
TypDomy
Spálne2
Izby2
Energetická triedaB
VykurovanieLokálne
Inzerované na
ID
Ing. Dana Bucková
História cien
Lokalita
Mapa sa čoskoro načíta
Dáta o okolí na vyžiadanie
Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.
Hypotekárna kalkulačka
Odhadovaná mesačná splátka
781 €/mes
Akontácia20 % · 38.000 €
38.000 €úver 152.000 €
Doba splácania
Celkovo na zaplatenie234.444 €
Úroková sadzba3,75 %
Orientačný odhad · Landomo nie je sprostredkovateľ hypoték. · Sadzby aktualizované: apríl 2026