Dom – Marianka

Predaj domu, 225 m², pozemok 500 m²

Marianka

4 spálne1 kúpeľňa

520.000 €

2.311 €/m²

Pridané 7. 7. 2026

O tejto ponuke

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom v pokojnej štvrti Marianky, nachádzajúcom sa v slepej ulici určenej len pre 8 domov. Benefitom tohto domu sú najmä veľkorysé, priestranné izby. Okrem terasy prístupnej z obývacej izby, orientovanej do slnkom zaliatej záhrady s parkovou úpravou, vás určite potešia aj rovnako orientovaná veľká loggia zo spálne a priestranný balkón z detskej izby. Všetky tieto exteriérové priestory sú z izieb prístupné cez posuvné francúzske okná. Aby sa však cez ne počas letných dní izby príliš neprehrievali, pred slnečnými lúčmi ich chránia elektrické exteriérové žalúzie (ktoré sú samozrejme na všetkých oknách, vrátane tých do ulice). V horúcich letných dňoch (ale sa radi aj otužujete ? ) príde vhod možnosť schladenia sa v menšom bazéne. Naopak v zime dotvorí prijemnú atmosféru v obývacej izbe krb na biolieh. Náradie potrebné k starostlivosti o záhradu si uložíte do praktického záhradného domčeka.V obci nájdete materskú a základnú školu, potraviny, poštu, jazdecký klub, detské i futbalové ihrisko. Obec priamo susedí s mestskou časťou Záhorská Bystrica. Výhodou je výborná dostupnosť hlavného mesta, či už autom, mestskou dopravou – linkou č. 37 alebo pravidelnou autobusovou linkou Slovak Lines. Keďže ide o zaujímavú krajinu lemovanú kopcami Malých Karpát, poteší všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu – k dispozícii sú turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy.DOM:Agátová – Marianka4-izbový rodinný domcelková plocha pozemku: 500 m2Úžitková plocha: 225 m2(obytná časť domu 152 m2 + terasa 25,5 m2 + loggia 6,7 m2 + balkón 6 m2 + krytý parking 34,8 m2)2-podlažnýpórobetón + zateplenieorientácia JV, SZenergetický certifikát CDISPOZÍCIA DOMU:PRÍZEMIE* predsieň* WC + sprchový kút* chodba* kuchyňa s jedálňou* obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu* sklad pod schodiskom* schodiskoPOSCHODIE* schodisko* chodba* 2x nepriechodná izba s loggiou a balkónom* 1x nepriechodná izba so šatníkom* priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom + WC(presvetlená a vetrateľná cez elektricky otvárateľné strešné okno)VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:* plastové okná (na JV do záhrady veľkoformátové posuvné)* elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie* sieťky proti hmyzu* plávajúca podlaha + dlažba* kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : sklokeramická varná doska, digestor, rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička* 3x vstavaná skriňa* krb na biolieh* elektrické podlahové kúrenieDom je možný po dohode kúpiť zariadený.POZEMOK:* veľkosť 500 m2, z toho zastavaná plocha 124 m2* záhradný domček* bazén* studňa* terasa* kryté parkovanie pre 2 autoPARKOVANIE: * možnosť parkovania na pozemku až pre 4 autá (okrem 2 krytých miest možnosť parkovania pre návštevy - ďalšie 2 autá, za bránou)OKOLIE:* tiché a pokojné prostredie* blízkosť Malých Karpát* zastávka autobusu* materská a základná škola, potraviny, pošta, jazdecký klub, detské a futbalové ihrisko* turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasyNÁŠ NÁZOR: Tichá a pokojná lokalita. Dobrá dostupnosť hlavného mesta. Priestranný rodinný dom s terasou, veľkým balkónom a loggiou. Kryté parkovanie až pre dve vozidlá. Príjemná záhrada s bazénom a záhradným domčekom.PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 250 EUR / 3 osobyCENA: 520 000 EUR * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.skPonúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM …chránime našich klientovRýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.www.PonukaByvania.sk * budete nadšeníVolajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte .S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Čo je v cene

Balkón
Terasa
Záhrada
Parkovanie
Bazén
Krb

Lokalita

Mapa sa čoskoro načíta

Dáta o okolí na vyžiadanie

Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.

Inzerované na

Reality.sk

520.000 €

Nehnuteľnosti.sk

520.000 €