Predaj bytu, 55 m²
Košice, Staré Mesto
207.900 €
3.780 €/m²
Pridané 17. 7. 2026
O tejto ponuke
!!! REZEROVOVANÝ !!!
Hľadáte moderné bývanie priamo v Starom Meste, kde auto prakticky nepotrebujete? Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Slovenskej jednoty 2 ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným prostredím a bezprostrednou pešou dostupnosťou do historického centra Košíc.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
- Úžitková plocha: 55 m² (byt) + 2 m² (balkón) a 2x pivnica
- Poschodie: 3/3 (tehlový bytový dom bez výťahu)
- Orientácia: najmä Juh a Západ (príjemne svetlý byt s výhľadom do tichého vnútrobloku)
- Stav: Kompletná, čerstvo dokončená rekonštrukcia
HLAVNÉ PREDNOSTI BYTU:
-ŠIKOVNÁ dispozícia: Priestranná samostatná kuchyňa s jedálenským kútom (11,77 m²), obývacia izba (14,77 m²) s výstupom na balkón, samostatná spálňa (13 m²), vstupná chodba a kúpeľňa spojená s WC.
- KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: Nové rozvody elektriny, vody a odpadu, murované jadro, znížené sadrokartónové stropy s integrovaným LED osvetlením, nové omietky, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostné vchodové dvere.
- KVALITNÉ MATERIÁLY: V celom byte sú položené prémiové laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vlhkosti. Vykurovanie je ústredné, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol priamo v kúpeľni (nízke prevádzkové náklady pod vlastnou kontrolou).
- KUCHYŇA NA MIERU: Nová kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená novými, nepoužívanými spotrebičmi v plnej záruke (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a pripravený priestor na zabudovanú mikrovlnku či kávovar).
- Nadštandardný ÚLOŽNÝ PRIESTOR: K bytu prislúchajú dve pivnice – jedna veľkorysá s výmerou 5 m² a druhá menšia s výmerou 1 m² na drobnosti.
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE:
- Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, nové balkóny a vymenené stúpacie rozvody.
- Parkovanie: Rezidentské karty Starého Mesta priamo pred domom. Výhodou je, že len 50 metrov od domu končí rezidentská zóna, kde je možné parkovať bezplatne.
STAROMESTSKÁ LOKALITA S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU:
- Poloha v mestskej časti Staré Mesto, na rozhraní s rezidenčným Severom, patrí k dlhodobo najžiadanejším a najstabilnejším v Košiciach. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti do 5 minút:
- Zdravie: Poliklinika Sever a lekáreň len 3 minúty pešo.
- Vzdelanie: Materská a základná škola Park Angelinum 5 minút chôdze (cesta pre deti je bezpečná, bez prechodu cez hlavné ťahy) a samozrejme Technická univerzita, UPJŠ a iné školy.
- Relax a šport: Park Komenského (4 minúty pešo), lokálne Family Gym Oáza hneď za rohom, moderné centrum Form Factory Cassovar v pešej dostupnosti.
- Gastro a nákupy: Potraviny Milk Agro a Klas, obľúbené Fancy Nancy Bistro, oceňovaná reštaurácia Ohnisko či poctivá pekáreň Tofako sú vzdialené len pár desiatok metrov.
PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY:
- Mladé páry a mestskí ľudia: Tí, ktorí ocenia staromestský životný štýl s kaviarňami, reštauráciami a historickým jadrom mesta len 5 minút chôdze od domu.
- Aktívni ľudia: Vďaka rýchlemu prístupu do parku, športovísk a výbornej logistike bez nutnosti každodenného využívania auta.
- Investori na stabilný prenájom: Adresa v Starom Meste garantuje trvalú hodnotu nehnuteľnosti, minimálnu fluktuáciu a rýchle obsadenie nájomcami.
Služba pre investorov: V rámci našej kancelárie INFOREAL vám radi kompletne zabezpečíme správu prenájmu – od vyhľadania a preverenia nájomcu, cez právny servis až po odovzdanie bytu.
Cena a financovanie:
207.900 €
Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. S výberom najvýhodnejšieho financovania vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista.
Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť osobne, kontaktujte ma a dohodneme si termín obhliadky.
Ján Ovák, RSc.
vedúci kancelárie INFOREAL
tel.: 0917 838 032
Email:
V INFOREAL-e netvoríme len ponuky, spoločne s vami tvoríme domov.Zobraziť viac
Čo je v cene
Balkón
Výťah
Parkovanie
Pivnica
Kľúčové údaje
Kľúčové údaje
Poschodie3 / 3
Plocha55 m²
Izby2
Spálne2
KonštrukciaTehla
Energetická triedaB
VykurovaniePlynové
Inzerované na
JO
Ján Ovák RSc.
História cien
Lokalita
Mapa sa čoskoro načíta
Dáta o okolí na vyžiadanie
Miesta v okolí sa načítajú, keď sa táto sekcia zobrazí.
Hypotekárna kalkulačka
Odhadovaná mesačná splátka
855 €/mes
Akontácia20 % · 41.580 €
41.580 €úver 166.320 €
Doba splácania
Celkovo na zaplatenie256.531 €
Úroková sadzba3,75 %
Orientačný odhad · Landomo nie je sprostredkovateľ hypoték. · Sadzby aktualizované: apríl 2026